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樹體形態(tài):樹體形態(tài)決定綠化苗木的姿態(tài)風(fēng)韻、美感質(zhì)量、觀賞價值和綠化效果。樹體形態(tài)的影響因子有樹冠形狀、樹干形狀、主干分叉高度、分枝數(shù)量、樹高冠幅比、冠長冠幅比、高徑比、枝葉密度等。生產(chǎn)實(shí)踐中主要考慮樹冠形狀。
樹木健康狀況:樹木健康狀況的診象如殘損、斷裂、樹葉色澤、病蟲害等。
對果園進(jìn)行價值評估通常需要考慮多個因素,包括土地狀況、果樹品種、產(chǎn)量、果品品質(zhì)、市場前景等。以下是進(jìn)行果園價值評估的一般步驟:
選擇資質(zhì)合格的評估師: ,選擇一名具有果園價值評估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評估師。確保評估師了解果樹種植和果園管理的特點(diǎn)。
果園基本信息收集: 收集有關(guān)果園的所有必要信息,包括土地面積、果樹品種、種植密度、土壤狀況、水源情況、設(shè)施設(shè)備、管理方法、產(chǎn)量數(shù)據(jù)等。
果樹健康評估: 評估果樹的健康狀況,包括樹齡、樹冠狀態(tài)、病蟲害情況和果實(shí)質(zhì)量等。
果園價值評估通常用于土地買賣、貸款融資、保險、財務(wù)規(guī)劃、稅務(wù)申報等多種情況。在進(jìn)行果園價值評估時,建議咨詢具有相關(guān)果樹種植和果園管理經(jīng)驗(yàn)的評估師和法律顧問,以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。同時,定期監(jiān)測和改進(jìn)果園管理,以提高產(chǎn)量和果園的長期價值。
果實(shí)品質(zhì)損失:果樹受損可能導(dǎo)致果實(shí)質(zhì)量下降,從而影響銷售價格。考慮這方面的損失可能性。
設(shè)施和設(shè)備損失:如果果園內(nèi)有設(shè)施和設(shè)備(如灌溉系統(tǒng)、保護(hù)結(jié)構(gòu)等)受損,考慮修復(fù)或更換這些設(shè)施的成本。
農(nóng)業(yè)保險:如果果園投保了農(nóng)業(yè)保險,查閱保險政策,了解保險范圍和索賠程序。保險可能覆蓋部分損失。
修復(fù)和恢復(fù)成本:估算將受損果樹修復(fù)或更換的成本,包括重新種植、施肥、病蟲害防治等。
農(nóng)村征地程序
告知征地情況,依法報批前,國土資源部門將征地用途位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等以書面形式農(nóng)村集體以及農(nóng)戶。在告知后,凡是農(nóng)民,在被征收土地上搶種,搶栽,搶建等附著物,將一律不予補(bǔ)償。
果園果園資產(chǎn)評估包括:經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估及經(jīng)果林經(jīng)營收益價值評估,經(jīng)果林屬于多年生植物,管理得當(dāng),沒有自然災(zāi)害或者其他意外損失的話,樹齡至少達(dá)到15年以上,所以經(jīng)果林的價值也比較高,遇到拆遷征收或者毀壞導(dǎo)致經(jīng)果林停產(chǎn)賠償價值是市價好幾倍。經(jīng)果林包括: 比如:桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估。
果樹苗木名貴樹木資產(chǎn)評估包括(重慶海潤資產(chǎn)評估公司)
1,經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估及經(jīng)營收益評估: 比如:桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估。
2,花卉價值評估及損失評估:比如:吊籃、君子蘭、蘭花、牡丹、紫薇、萬壽菊、芍藥等等價值評估。
3,苗木資產(chǎn)評估:一般指苗木的市場價值值多少錢?比如:桃樹苗、李樹苗、梨樹苗、油桃苗、桂花苗等等苗木資產(chǎn)評估。
4,盆景盆栽植物價值評估,盆景是一種很特殊的商品,他也是一種藝術(shù)品,盆景的造型、樹齡、品種決定了盆景的身價:比如:金彈子價值評估、藍(lán)花楹價值評估、紫薇盆景價值評估、馬尾松盆景價值評估等等。
5,綠化景觀樹木價值評估及損失評估,綠化樹木起著涵養(yǎng)水土,凈化空氣,降低噪音,維護(hù)生態(tài)環(huán)境等作用,一般景觀樹木的價值比較高,因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如:桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木價值評估。
6、名貴樹木評估,名貴樹木一般屬于保護(hù)性植物,是不允許亂砍濫伐的,如果遭受毀壞,因價值大小可以追究刑事責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失。名貴樹木一般包括金絲楠木、紅豆杉、黃花梨、楠木、沉香木、紫檀、烏木、黃楊木等等價值評估及損失評估。
7、名貴家具評估及損失價值評估,現(xiàn)在由于人民生活水平的提高,部分家庭布置裝修了名貴家具,如金絲楠木家具、紅木家具、紫檀木家具、黑紫檀家具等等。如果遭受損失或者盜竊,可以進(jìn)行價值評估,評估后作為賠償?shù)姆梢罁?jù)(重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司)。
以上是部分苗木、盆栽等的評估內(nèi)容,還有更多不同樹木品種的資產(chǎn)評估,請來電咨詢不同樹木品種的價值評估。 重慶海潤資產(chǎn)評估所自成立以來進(jìn)行了大量的樹木類資產(chǎn)評估,因評估費(fèi)用合理、服務(wù)而得到用戶的滿意和好評。
綠化景觀樹木價值評估及損失評估,綠化樹木起著涵養(yǎng)水土,凈化空氣,降低噪音,維護(hù)生態(tài)環(huán)境等作用,一般景觀樹木的價值比較高,因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如:桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木價值評估。
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定比如《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》,《物權(quán)法》,《土地法》,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等等,一般來說拆遷征收補(bǔ)償由以下幾種補(bǔ)償,土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi),房屋建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,青苗木經(jīng)果林價值補(bǔ)償,經(jīng)營收益補(bǔ)償?shù)鹊取>唧w資產(chǎn)不同,補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和價值也不統(tǒng)一,還是要根據(jù)資產(chǎn)情況視評估而定。
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