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資產評估主要發揮以下三個方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
當資產評估對象是單項資產時，評估范圍是對該項資產邊界的描述。例如，機器設備的評估范圍通常要明確是否包含與設備本體相關的附件以及設備的安裝、基礎、附屬設施等。
單項資產評估的目的
資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。企業單項資產評估單項資產是指單件、單臺的資產，單項資產包括無形資產,不動產、機器設備以及其他動產等。對企業而言,形成完整的生產能力所使用的資產是-一個有機的系統,具有不可分性。但是,單項資產物理狀態具有完整性的單件單臺資產是這個系統的基本構成要素。單項資產評估是評估某一生產要素的價格。整體資產是由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。以整體資產作為評估對象就不是評估其構成要素一單項資產的價值量,而是根據整體資產的預期獲利能力來評估。
