關鍵詞 |
養豬場價值評估,養豬場價值評估機構,南川養豬場價值評估,商業養豬場價值評估 |
面向地區 |
無形資產：非核心但可能溢價（占比 0-10%）
養殖技術：如擁有自主選育的抗病品種（如 “渝榮 1 號” 豬配套系），可按未來 3 年超額收益現值評估（溢價 10%-20%）。
經營資質：《動物防疫條件合格證》《排污許可證》是基礎價值，若通過 “無抗養殖” 認證，可提升產品溢價能力（價值增加 5%-15%）。
評估目的：不同目的對應不同評估邏輯，直接影響結果 ——
交易類（轉讓 / 收購 / 并購）：側重 “市場公允價值”，需參考同類養豬場交易案例；
融資類（抵押 / 信貸）：側重 “可變現價值”，審核資產權屬（如土地、房產證件）及抗風險能力（如疫病防控設施）；
清算類（破產 / 處置）：側重 “快速變現價值”，需扣除處置成本（如生物資產出欄損耗、設備折價）；
合規類（稅費核算 / 項目備案）：側重 “合規資產價值”，剔除未達標設施（如環保不達標設備）。
評估范圍：需明確包含的資產類型，避免漏算或重復 ——
核心資產：圈舍、飼料車間、屠宰 / 加工配套設施、疫病檢測實驗室、糞污處理系統（環保核心資產）；
生物資產：能繁母豬、后備母豬、商品豬（按生長階段區分，如仔豬、育肥豬）；
無形資產：養殖許可證、排污許可證、種豬品種權（若為自育種豬）、長期供貨合同（如與屠宰企業的訂單）；
排除項：明確是否包含場地租賃權（若土地為租賃，需扣除租金成本）、員工勞動關系（并購時需考慮人員安置成本）。
重慶海潤價格鑒證評估有限公司匯聚了大批行業評估人才，拆遷評估和維權律師，現有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業重組合并收購等領域10年以上經驗的人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。
目前服務項目如下：
1、資產評估； 2、固定資產評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；
5、機械設備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產權評估；8、專利評估；
9、養殖場評估；10、樹木林地評估；11、經營性損失評估；12、企業上市評估；
13、礦場、礦廠資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；
20、園林果園苗圃評估；21、醫院及診所資產評估；22、房屋拆遷評估；
23、經營損失評估。
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