中合益德資產(chǎn)評估公司積極參與企業(yè)價值展示與宣傳工作，通過的評估服務(wù)，彰顯企業(yè)的雄厚實力與發(fā)展?jié)摿Αo形資產(chǎn)的價值評估與宣傳，不僅強(qiáng)化了企業(yè)的市場形象，更為企業(yè)的國際化發(fā)展開辟了新路徑。

資產(chǎn)評估的功能

（一）評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能。

依據(jù)《資產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第33號）的規(guī)定， “經(jīng)注冊的資產(chǎn)價格鑒證師不需認(rèn)定”，即注冊價格鑒證師不存在價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定的情況。因此，對該人員的注冊與管理，應(yīng)適用《價格鑒證師注冊管理辦法（2008年修訂）》（國家發(fā)展改革委令第1號）的有關(guān)規(guī)定。該人員任職的資產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)定，應(yīng)按照《資產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》的規(guī)定予以辦理。

　　中國資產(chǎn)評估協(xié)會2018年對全國69家具有證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)類型情況進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查將評估目的分為股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(處置、拍賣)、股份經(jīng)營、擔(dān)保(抵押)、出資、以財務(wù)報告為目的、涉訴和其他共八類。調(diào)查顯示，證券業(yè)評估機(jī)構(gòu)約20%的業(yè)務(wù)是以擔(dān)保(抵押)為目的，出于其他目的的約25%，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(處置和拍賣)為目的的業(yè)務(wù)各占18%，以財務(wù)報告為目的、以股份經(jīng)營、出資為目的的評估業(yè)務(wù)則占比較少。截至2018年底，全國共有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4272家，其中69家為證券業(yè)評估機(jī)構(gòu)，非證券業(yè)評估機(jī)構(gòu)占絕大多數(shù)，為4203 家。由于未對全部資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展的業(yè)務(wù)類型進(jìn)行調(diào)查，從證券業(yè)評估機(jī)構(gòu)調(diào)查結(jié)果分析情況來看，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(處置和拍賣)為目的的業(yè)務(wù)占其總業(yè)務(wù)的18%，則廣大非證券業(yè)務(wù)的中小資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(處置和拍賣)為目的的業(yè)務(wù)占其總業(yè)務(wù)量的比例將會更高，在部分小機(jī)構(gòu)可能會超過50%以上。

　　單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評估業(yè)務(wù)，需要評估的是單銷售所能實現(xiàn)的價值以及產(chǎn)權(quán)持有人能夠收到全部價款，評估時一般選擇市場價值類型，通常采用變現(xiàn)假設(shè)。其中對于機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓時的評估范圍一般只包括設(shè)備本體及相關(guān)附件，不包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等要素。對原設(shè)備需要建設(shè)基礎(chǔ)、安裝調(diào)試等方式才能正常使用的設(shè)備，單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時可能還需要通過現(xiàn)場拆除后才能實現(xiàn)對外銷售，故對需要現(xiàn)場拆除的設(shè)備還應(yīng)明確所評估的價值中是否包含拆除、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。進(jìn)行此類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的評估時，評估結(jié)論是否包含增值稅、如何考慮拆除費(fèi)用等問題在評估行業(yè)實務(wù)操作過程中還存在分歧，部分評估人員在評估過程中存在困惑。該問題對評估報告使用人正確理解評估結(jié)論和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定價也會造成影響，甚至部分情況下影響還較大。因此，本文旨在對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的評估結(jié)論是否包含增值稅的相關(guān)處理、如何考慮拆除費(fèi)用等問題進(jìn)行分析探討。

　　1.評估結(jié)論不含增值稅不符合我國資產(chǎn)通常的市場報價慣例。

　　按照增值稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定，增值稅屬于交易流通環(huán)節(jié)的價外稅，即在資產(chǎn)的銷售價格之外單體現(xiàn)增值稅金額，在增值稅發(fā)票中亦是以價稅分離方式呈現(xiàn)，價是價、稅是稅，之后銷售價格和增值稅的合計金額稱為價稅合一價格。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年修訂)規(guī)定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為增值稅的納稅義務(wù)人，銷售行為承擔(dān)的增值稅納稅義務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)所支付的稅款需要從受讓方的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款中收取。故從我國資產(chǎn)交易的實際情況進(jìn)行看，資產(chǎn)交易時給予的報價通常都是價稅合一價格，即購買或轉(zhuǎn)讓一項資產(chǎn) 終能夠收到的全部現(xiàn)金，這其中就包含了需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅金。

　　例如我們在市場上購買一臺機(jī)床時，生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷商提供的報價113萬元，這其中就包含了機(jī)床的銷售價100萬元和增值稅13萬元;再如我們在4S店購買汽車，我們實際支付的車輛購買價格是22.6萬元，這其中也包含了銷售價20萬元和增值稅2.6萬元;資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)給予客戶的評估服務(wù)費(fèi)用報價通常就是客戶需要支付給我們的全部價款，這其中也包括了評估機(jī)構(gòu)需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的增值稅，只是在開具銷售發(fā)票時將銷售收到的全部價款拆分成銷售價和增值稅金。上述情境才是符合我們現(xiàn)行市場報價慣例的。

　　由于評估目的為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，評估對象通常為企業(yè)使用過的固定資產(chǎn)，當(dāng)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓出售自己使用過的固定資產(chǎn)時需要繳納的增值稅又會依不同情況適用差異較大的稅收計征方式。經(jīng)查閱《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅〔2008〕170號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡易征收政策有關(guān)管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)增值稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告〔2012〕1號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2014年第36號)等關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓處置使用過的固定資產(chǎn)征收增值稅的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)增值稅一般納稅人銷售自己使用過的、購置時已抵扣進(jìn)項稅額的設(shè)備時，其繳納的增值稅按一般納稅人適用稅率征收增值稅;當(dāng)小規(guī)模納稅人或增值稅一般納稅人銷售自己使用過的、購置時未抵扣進(jìn)項稅額的設(shè)備，按簡易征收辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。