在進(jìn)行果樹評(píng)估時(shí)，好綜合考慮多種因素，采用多種方法，以獲得更準(zhǔn)確的估值結(jié)果。如果您不熟悉果樹估值，建議您咨詢有經(jīng)驗(yàn)的果樹或果樹評(píng)估師，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和合理性。 評(píng)估問題聯(lián)系咨詢我司

樹體形態(tài)：樹體形態(tài)決定綠化苗木的姿態(tài)風(fēng)韻、美感質(zhì)量、觀賞價(jià)值和綠化效果。樹體形態(tài)的影響因子有樹冠形狀、樹干形狀、主干分叉高度、分枝數(shù)量、樹高冠幅比、冠長冠幅比、高徑比、枝葉密度等。生產(chǎn)實(shí)踐中主要考慮樹冠形狀。 樹木健康狀況：樹木健康狀況的診象如殘損、斷裂、樹葉色澤、病蟲害等。

土地評(píng)估： 評(píng)估果園土地的質(zhì)量和適宜性，包括土壤類型、排水情況、土壤pH值等，這些因素對(duì)果樹生長至關(guān)重要。
產(chǎn)量估算： 估算果園的年產(chǎn)量，包括各種果樹的產(chǎn)量和銷售價(jià)值。
市場前景研究： 研究廣安市和周邊地區(qū)的果品市場，了解市場需求、價(jià)格趨勢(shì)、競爭情況和政策影響等。
資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估： 根據(jù)果園的資產(chǎn)狀況，估算其資產(chǎn)價(jià)值，包括土地、果樹、灌溉設(shè)備、存貨等。
環(huán)境和可持續(xù)性評(píng)估： 評(píng)估果園的環(huán)保措施和可持續(xù)性實(shí)踐，以確保符合環(huán)保法規(guī)和可持續(xù)經(jīng)營原則。
風(fēng)險(xiǎn)分析： 評(píng)估果園價(jià)值評(píng)估交易可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、氣候風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和疾病風(fēng)險(xiǎn)等。
估值報(bào)告： 編制詳細(xì)的果園價(jià)值估算報(bào)告，包括評(píng)估方法、數(shù)據(jù)來源、估值計(jì)算、附加條件和建議。
報(bào)告交付： 將估值報(bào)告交付給客戶、投資者或其他相關(guān)方，以供其參考和使用。

對(duì)于果樹損失評(píng)估，可以考慮以下方法和因素：
果樹種類和數(shù)量：需要確定受損果樹的種類和數(shù)量，這可以通過實(shí)地檢查和記錄獲得。
果樹年齡和生長階段：果樹的年齡和生長階段會(huì)影響其價(jià)值和產(chǎn)量。成熟果樹的損失可能導(dǎo)致更大的損失，因?yàn)樗鼈兺ǔ．a(chǎn)生更多的水果。
水果產(chǎn)量損失：分析受損果樹的產(chǎn)量減少情況，以及可能的銷售收入損失。這需要考慮果樹的產(chǎn)量、市場價(jià)格等因素。

果實(shí)品質(zhì)損失：果樹受損可能導(dǎo)致果實(shí)質(zhì)量下降，從而影響銷售價(jià)格。考慮這方面的損失可能性。
設(shè)施和設(shè)備損失：如果果園內(nèi)有設(shè)施和設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、保護(hù)結(jié)構(gòu)等）受損，考慮修復(fù)或更換這些設(shè)施的成本。
農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：如果果園投保了農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，查閱保險(xiǎn)政策，了解保險(xiǎn)范圍和索賠程序。保險(xiǎn)可能覆蓋部分損失。
修復(fù)和恢復(fù)成本：估算將受損果樹修復(fù)或更換的成本，包括重新種植、施肥、病蟲害防治等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額高的為果樹盛果期，補(bǔ)償金額低的為果樹培育期。常見的果樹品種（蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗）國家規(guī)定了較為明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不常見的果樹品種均歸類為雜果樹，補(bǔ)償金額相較常見果樹品種低一些。

果園果園資產(chǎn)評(píng)估包括：經(jīng)果林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及經(jīng)果林經(jīng)營收益價(jià)值評(píng)估，經(jīng)果林屬于多年生植物，管理得當(dāng)，沒有自然災(zāi)害或者其他意外損失的話，樹齡至少達(dá)到15年以上，所以經(jīng)果林的價(jià)值也比較高，遇到拆遷征收或者毀壞導(dǎo)致經(jīng)果林停產(chǎn)賠償價(jià)值是市價(jià)好幾倍。經(jīng)果林包括： 比如：桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經(jīng)果林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。

綠化景觀樹木價(jià)值評(píng)估及損失評(píng)估，綠化樹木起著涵養(yǎng)水土，凈化空氣，降低噪音，維護(hù)生態(tài)環(huán)境等作用，一般景觀樹木的價(jià)值比較高，因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如：桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木價(jià)值評(píng)估。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定比如《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》，《物權(quán)法》，《土地法》，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等等，一般來說拆遷征收補(bǔ)償由以下幾種補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，房屋建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，青苗木經(jīng)果林價(jià)值補(bǔ)償，經(jīng)營收益補(bǔ)償?shù)鹊取＞唧w資產(chǎn)不同，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和價(jià)值也不統(tǒng)一，還是要根據(jù)資產(chǎn)情況視評(píng)估而定。