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面向地區 |
評估廠房的價格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環境、地塊資料、業權狀況，這些都會對廠房的價格產生很大的影響。此外還需要評估地塊現狀并對當地的房地產市場進行綜述，然后評估物業的概況等。
區位是決定房屋價值的首要因素，核心看 “性” 和 “便利性”：
地段等級：城市核心區（如市中心商圈）＞次核心區＞近郊＞遠郊；、景區房因附加資源溢價顯著。
交通配套：距地鐵站 / 公交站的距離（步行 5 分鐘內為優）、主干道通達性（是否擁堵）、通勤時間（到核心商務區的耗時）。
周邊配套：
生活配套：商超、菜市場、醫院（尤其是醫院）、銀行等的距離和完善度；
教育資源：對口學校的等級（如小學 / 中學）、學區劃分穩定性；
環境質量：周邊是否有公園、綠地（如臨近城市公園可能溢價 10%-20%），是否存在污染源（如垃圾場、高架橋，可能折價 5%-15%）。
注意事項
評估≠成交價：評估價是 “理論市場價值”，實際成交價可能因買賣雙方議價、付款方式（如全款可）等因素上下浮動 5%-10% 屬正常；
選擇機構：需有資質的評估機構（如住建部備案的房地產估價機構），避免非評估導致結果失真（尤其是貸款、拆遷場景，銀行 / 可能機構）；
關注時效性：評估報告有有效期（通常 1 年），若期間市場波動大（如政策突變、學區變動），需重新評估；
主動提供信息：評估時如實提供房屋裝修細節（如品牌家電、智能家居）、近期維修記錄（如剛換過地暖），可能提升評估值。
| 主營行業：資產評估 |
| 公司主營：單項資產評估,公司整體資產評估,專利評估,房屋拆遷評估 |
| 采購產品：整體資產評估 |
| 主營地區：重慶主、貴州、四川、云南、陜西、湖南、湖北 |
| 企業類型：私營有限責任公司 |
| 注冊資金：人民幣50萬 |
| 公司成立時間：2015-12-01 |
| 員工人數：51 - 100 人 |
| 研發部門人數：11 - 50 人 |
| 經營模式：服務型 |
| 經營期限：2015-01-01 至 2047-01-01 |
| 最近年檢時間：2017年 |
| 登記機關：重慶市工商行政管理局黔江區分局 |
| 年營業額：人民幣 700 萬元/年 - 1000 萬元/年 |
| 年出口額：人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
| 年進口額：人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
| 經營范圍：名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估、專利評估、房屋評估、工廠廠房評估、機械設備評估、工程機器設備評估、醫院診所醫療設備評估、養豬場評估、養雞場評估、魚塘評估、石灰廠評估、磚廠評估、林場評估、苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估、紫薇評估、中草樹木評估、砂仁評估、 |
| 廠房面積：500平方米 |
| 是否提供OEM：是 |
| 質量控制：第三方 |
| 公司郵編：400000 |
| 公司電話：023-81154000 |
| 公司傳真：023-81154000 |
| 公司郵箱：2263053323@qq.com |
| 公司網站：www.cqhairun.com |
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