市場法是根據(jù)目前公開市場上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。

使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似或可比的。
1.公開市場
(1)買賣雙方都是出于各自的動(dòng)機(jī)，是充分自愿的，無任何強(qiáng)迫；
(2)雙方都已對(duì)標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個(gè)開放的市場中，允許一段合理的時(shí)間用于披露信息；
(4)價(jià)格表示設(shè)備交易的正常貨幣價(jià)格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。
2.市場有效
市場有效的前提是：
(1)市場所提供的信息是真實(shí)可靠的；
(2)評(píng)估參照物在市場上的交易是活躍的。
對(duì)單臺(tái)設(shè)備評(píng)估，二手設(shè)備市場是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重要參照物市場，但是并不能這個(gè)市場對(duì)所有的資產(chǎn)都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實(shí)可信，并且該類資產(chǎn)的交易活躍，那么使用市場比較法將是為可靠的。例如汽車、普通機(jī)械加工設(shè)備、建筑機(jī)械、工程機(jī)械等，它們均存在一個(gè)發(fā)育完善的市場，是采用此法的佳例子。“活躍的市場”和“可確認(rèn)的信息”是兩個(gè)重要的概念。活躍市場是指：類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價(jià)無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產(chǎn)可
以在完全自由的市場中進(jìn)行交易；沒有惡意地煽動(dòng)市場、操縱市場，制造虛假市場現(xiàn)象。市場法對(duì)于市場上的產(chǎn)品不適用。另外，雖然不是產(chǎn)品但是市場不活躍也不適用市場法。一個(gè)不活躍的市場，或可比資產(chǎn)的銷售數(shù)量有限，都表明需求不足。
3.評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似或可比的
相似是指評(píng)估對(duì)象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會(huì)增大評(píng)估誤差；可比是指評(píng)估對(duì)象和參照物之間有共同的特征可以比較，對(duì)評(píng)估對(duì)象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機(jī)制通過自動(dòng)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的配置。資產(chǎn)評(píng)估所體現(xiàn)的評(píng)價(jià)和評(píng)值功能，恰是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件。受社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間、供求關(guān)系及市場環(huán)境的動(dòng)態(tài)影響，資產(chǎn)價(jià)值往往處在不斷變化之中，需要評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，為交易雙方提供合理的價(jià)值信號(hào)，以引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)初步形成具有我國特色的資產(chǎn)評(píng)估理論框架，從價(jià)值理論的經(jīng)濟(jì)學(xué)基本論點(diǎn)出發(fā)，形成了資產(chǎn)評(píng)估的基本要素和基本原理，根據(jù)成本核算、收益預(yù)期及市場博弈等技術(shù)方法，形成資產(chǎn)評(píng)估的具體路徑、方法和參數(shù)。我國的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在基本理論與原理、基本評(píng)估方法方面上與國際評(píng)估行業(yè)保持趨同和一致，在具體操作和參數(shù)上的某些方面體現(xiàn)了我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的特色。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因”。這要求資產(chǎn)評(píng)估師要反映企業(yè)出具的“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”關(guān)于評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的內(nèi)容。委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估師一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。

資產(chǎn)評(píng)估是為滿足特定經(jīng)濟(jì)行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng)估的全過程，影響著評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類型的選擇等等，是評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)明確的基本事項(xiàng)。因此，評(píng)估目的總是依托于具體的經(jīng)濟(jì)行為。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資（合作）、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。