北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）竭誠為各企事業(yè)單位提供的征地拆遷評估，環(huán)保關(guān)停評估，違建評估，經(jīng)營損失評估，停產(chǎn)停業(yè)損失評估，無形資產(chǎn)評估服務(wù)，機(jī)器設(shè)備評估，企業(yè)股權(quán)評估。經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)周到、價(jià)格合理，以公平公正的估值服務(wù)于每個(gè)選擇我們的客戶，歡迎免費(fèi)來電垂詢。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長性，能夠在持續(xù)的基礎(chǔ)上予以消耗，并在未來的一段時(shí)間內(nèi)保持其服務(wù)能力或經(jīng)濟(jì)利益。

與消耗性生物資產(chǎn)相比較，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的大特點(diǎn)在于，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長期、反復(fù)使用，從而不斷地產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品或者長期役用，產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品之后，該資產(chǎn)仍然保留，并可以在未來期間繼續(xù)產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品。因此，通常認(rèn)為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征，例如果樹每年產(chǎn)出水果、奶牛每年產(chǎn)奶等。

市場法是指利用市場上同類或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過對比調(diào)整，確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。運(yùn)用市場法要有一個(gè)活躍的公開市場，再考慮公開市場上是否具有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

林木資產(chǎn)。防護(hù)林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于國家，基于其防護(hù)功能和公益性功能，基本不存在市場交易行為。薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問題，基本上不存在活躍的交易市場。用材林林木資產(chǎn)市場交易主要發(fā)生在采伐期間或成熟后，不過交易市場活躍的還是砍伐后的木材市場。經(jīng)濟(jì)林理論上不存在公開的交易市場，現(xiàn)實(shí)中偶爾也有經(jīng)濟(jì)林交易的行為，但是很少，不具有普遍性。

畜禽資產(chǎn)。我國目前活畜活禽的交易非常活躍，既存在作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的交易，如種畜、種禽市場，又存在消耗性生物資產(chǎn)的交易，如肉畜、肉禽市場；既有成熟生物資產(chǎn)的交易、育成畜禽的市場，也有未成熟生物資產(chǎn)的交易，如幼畜禽市場。可以說，畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場的市價(jià)，而且在公開市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。不過畜禽資產(chǎn)只是動(dòng)物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場。還有一部分動(dòng)物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。

公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。選擇可比的參照物是市場法的基礎(chǔ)，選擇的參照物應(yīng)盡可能與被評估資產(chǎn)類似，即要求參照物與被評估資產(chǎn)之間大體可以代替。如在畜禽資產(chǎn)價(jià)值評估中要求參照物與被評估資產(chǎn)品質(zhì)一致，后是年齡、體重相似，肉質(zhì)及產(chǎn)出能力相近。另外，關(guān)于參照物的數(shù)量，為了避免某個(gè)參照物個(gè)別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價(jià)及評估值的影響，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機(jī)制通過自動(dòng)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價(jià)和評值功能，恰是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件。受社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間、供求關(guān)系及市場環(huán)境的動(dòng)態(tài)影響，資產(chǎn)價(jià)值往往處在不斷變化之中，需要評估人員對資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評估，為交易雙方提供合理的價(jià)值信號，以引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

我國資產(chǎn)評估行業(yè)與我國資本市場幾乎同時(shí)起步，資產(chǎn)評估行業(yè)已成為保障資本市場良性運(yùn)行不可或缺的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在推進(jìn)上市公司并購重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。一是資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價(jià)的核心環(huán)節(jié)；.二是資產(chǎn)評估已成為促進(jìn)融資功能提升的重要手段；三是資產(chǎn)評估提高了上市公司會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。