資產(chǎn)評(píng)估有三種基本方法，即市場(chǎng)法、成本法和收益法：
市場(chǎng)法：市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。
收益法：收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。
成本法：成本法是指估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評(píng)估工作案例來看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對(duì)拆遷征收評(píng)估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方的評(píng)估公司往往評(píng)估價(jià)值很低，給拆遷戶造成重大損失。

本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估人才，經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估，通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

整體資產(chǎn)評(píng)估： 適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、組建集團(tuán)、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算等
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）

各類機(jī)器設(shè)備（設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具）
景觀林木資產(chǎn)評(píng)估及拆遷損失評(píng)估、果木經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估及停產(chǎn)停業(yè)評(píng)估、花卉苗木價(jià)值評(píng)估及征收補(bǔ)償評(píng)估、盆景價(jià)值評(píng)估等

資產(chǎn)評(píng)估的特定目的：是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的特定目的不同其評(píng)估值也不相同。

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。一般來說，在公司不需要了時(shí)，因?yàn)樽N公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問題，大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉，目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如，成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的六至十倍，沒有標(biāo)準(zhǔn)的要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過被征收年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價(jià)值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。
4、園林、青苗、花卉苗木經(jīng)果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 要根據(jù)實(shí)際情況，通過資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)花卉苗木等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
5、其他附著物及固定資產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移機(jī)器設(shè)備設(shè)施、廠房附屬設(shè)施等，
6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個(gè)體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

房屋損失評(píng)估是指對(duì)房屋在自然災(zāi)害、事故或其他原因造成的損失進(jìn)行評(píng)估和估算。評(píng)估房屋損失的目的是確定需要修復(fù)或重建的程度，并為保險(xiǎn)理賠、法律糾紛或其他目的提供準(zhǔn)確的損失估計(jì)。 房屋損失評(píng)估通常包括以下步驟：
1. 勘察和檢查：評(píng)估師會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行的勘察和檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面。
2. 數(shù)據(jù)收集：評(píng)估師會(huì)收集房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括建筑圖紙、施工記錄、保險(xiǎn)合同等。
3. 估算損失：評(píng)估師根據(jù)勘察和數(shù)據(jù)收集的結(jié)果，結(jié)合相關(guān)的損失評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋損失進(jìn)行估算。這包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地基、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行分析和計(jì)算。
4. 編制報(bào)告：評(píng)估師會(huì)根據(jù)估算結(jié)果編制詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋損失的類型、程度和估算金額等信息。報(bào)告通常會(huì)提交給保險(xiǎn)公司、法院或其他相關(guān)方。
需要注意的是，房屋損失評(píng)估是一項(xiàng)的工作，需要由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人士進(jìn)行。同時(shí)，評(píng)估結(jié)果可能會(huì)受到多種因素的影響，如房屋的年齡、維護(hù)狀況、地理位置等。因此，在進(jìn)行房屋損失評(píng)估時(shí)，建議尋求評(píng)估師的幫助，并盡可能提供準(zhǔn)確和完整的信息。