固定資產評估是指對規(guī)定資產的評估。固定資產是指單位價值和使用期限均在規(guī)定標準以上，在生產經營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業(yè)生產經營服務的勞動資料。具有單位價值較大，使用期限教長、實物形態(tài)在經過多個生產經營周期后，仍然能夠保持不變。固定資產評估是一項比較復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。對于大型評估項目、非凡是企業(yè)整體資產評估，通常需要預先設計評估技術路線，擬定評估作業(yè)計劃。

企業(yè)的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。 機器設備可以單評估，也可以與企業(yè)其它資產一并評估。在清查核實企業(yè)資產時，應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產發(fā)生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現(xiàn)行市價法進行評估；而對于能用于立經營并獲利的機器設備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評估。 外購的機器設備進行評估時，需要考慮以下重置價格構成項目：設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用，如手續(xù)費、牌照費、驗車費等。 自制機器設備的評估，需要考慮以下重置價格項目：制造費用、安裝調試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品，應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或實體性原因，固定資產報廢的，資產評估價值為零。

企業(yè)評估固定資產的方法
1、現(xiàn)行市價法
現(xiàn)行市價法是一種通用的資產評估方法。它的前提條件是需要有一個充分發(fā)達的市場，并能方便地獲得所需要的各類資料，運用這一方法評估機器設備，是參照市場上相同的或類似的資產價格確定待估資產的價格，如果市場上有與被評估資產相同的或類似的全新資產交易價格，則可以按以下公式進行估算：被評估資產評估值=全新資產的市場價格-應計折舊
2、市場價格類證法
市場價格類證法適用于可以找到類似資產現(xiàn)行市價的機器、設備的評估，其計算公式如下：被評估資產評估值=（全新參照資產市場價格-應計折舊）×調整系數(shù)
3、重置成本法
重置價值是現(xiàn)實條件下重新購置該固定資產所需要的全部支出，運用這一方法評估固定資產價值時，應根據(jù)該項資產在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值，其基本的計算公式可以表達為：被評估資產評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值被評估資產評估值=重置成本×成新率
4、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產的原始價值或重置價值減去已提折舊后的余額來計價，評估基礎是資產是賬面凈值，這種評估方法，簡單易行。賬面凈值法一般僅適用于投產不久的新企業(yè)的固定資產的評估，以及資產新舊程度基本相同的國營企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產評估，其計算公式如下：原固定資產現(xiàn)時評估價格=固定資產原價-年折舊額×已使用年限
5、預期收益法
預期收益法是將資產所有者在預期的周期內所能得到的收益，換算成一個價值指標作為被評估資產價格的方法。預期收益法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣、兼并、租賃、承包及有非國有經濟成分介入的參股、控股等情況的資產評估，以引進生產線為例，其計算公式如下：引進生產線評估值=企業(yè)壽命期內累計凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤率固定資產占企業(yè)總資產價格比重×生產線占固定資產價格比重 當然，固定資產評估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點。企業(yè)在實際的評估工作中，應靈活運用，選擇適合、恰當?shù)脑u估方法進行某項固定資產的評估。