10年
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成熟期果樹(shù)價(jià)值評(píng)估,果樹(shù)價(jià)值評(píng)估聯(lián)系方式,渝北果樹(shù)價(jià)值評(píng)估,果樹(shù)價(jià)值評(píng)估 |
面向地區(qū) |
評(píng)估時(shí)正遇產(chǎn)果期,可以實(shí)地抽樣調(diào)查,或者設(shè)標(biāo)準(zhǔn)株測(cè)定。但是,評(píng)估時(shí)候往往非產(chǎn)果期,所以上級(jí)主管部分應(yīng)盡快組織力量,抓住各樹(shù)種產(chǎn)果期調(diào)查測(cè)產(chǎn),編制各品種果樹(shù)林的產(chǎn)量表。
評(píng)估要點(diǎn)
古樹(shù)名木：除產(chǎn)果價(jià)值外，疊加歷史文化價(jià)值（如古梨樹(shù)）、觀(guān)賞價(jià)值，參考同類(lèi)古樹(shù)的保護(hù)價(jià)值或文旅項(xiàng)目估值；
受災(zāi)果樹(shù)：凍害、病蟲(chóng)害后，需判斷恢復(fù)可能性（如 1-2 年可恢復(fù)則扣減短期損失，無(wú)法恢復(fù)則按殘值計(jì)算）；
品種：如新品種試驗(yàn)樹(shù)，按其科研價(jià)值（育種潛力）、推廣前景評(píng)估，參考類(lèi)似品種的專(zhuān)利價(jià)值或轉(zhuǎn)讓價(jià)。
果樹(shù)價(jià)值評(píng)估需 “因樹(shù)制宜”：盛產(chǎn)期果樹(shù)以收益法為主，幼樹(shù)期以成本法為主，交易活躍地區(qū)輔以市場(chǎng)法，特殊情況結(jié)合評(píng)估。實(shí)際操作中，常交叉驗(yàn)證（如用成本法核對(duì)收益法的合理性），確保結(jié)果既反映果樹(shù)的 “當(dāng)前狀態(tài)”，也體現(xiàn)其 “未來(lái)產(chǎn)果潛力”。
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