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資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。資產是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產計量的重要屬性，但是，成本的發生并不一定導致未來的經濟利益，而未來經濟利益的增加也并不必然會發生成本。
資產包括：流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。 資產評估，是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為。
資產評估是市場經濟的產物，其業務涉及企業間的產權轉讓、資產重組、破產清算、資產抵押以及財產保險、財產納稅等經濟行為。資產評估具備以下四個特點：
市場性?：資產評估是適應市場經濟要求的中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。
公正性：資產評估行為服務于資產業務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產業務當事人任何一方的需要。
公正性的表現有兩點：（1）資產評估按照公允、法定的準則和規程進行，公允的行為規范和業務規范是公正性的技術基礎；（2）評估人員是與資產業務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。
性：資產評估是一種人員的活動，資產評估結果應該是一種意見，從事資產評估業務的機構應由一定數量和不同類型的及人士組成。一方面，這些資產評估機構形成化分工，使得評估活動化；另一方面，評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在技術知識和經驗的基礎之上。
咨詢性：咨詢性是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，改意見本身并無強制執行的效力，評估師只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。
明確資產評估業務基本事項是評估單項資產的步，同時也是單項資產評估的重要一步。在這一步中，我們需要了解客戶的基本情況，主要是客戶的經營情況，客戶是否處于正在經營或者是處于破產邊緣等情況。然后我們需要對納入評估范圍內的單項資產進行了解，獲取其相關的權屬證明資料。為后續制定相關單項資產評估計劃奠定相應的基礎。
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