拆遷方的評估公司往往評估價值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應對不公平不合理的補償呢？需要拆遷評估公司進行評估

根據資產評估法資產所有方即被拆遷戶有權利委托第三方資產評估機構對自己所擁有的資產進行評估，以作為資產保全，防止征收方強拆。

（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產要被征收時，就開始請評估公司對被征收資產進行評估，不打無準備之仗，凡事預則立不預則廢。）

何時做資產評估較好
房屋拆遷評估的有利時期是房屋拆遷前做資產價值評估較好，根據資產評估法要求，資產所有方有權委托第三方資產評估公司根據客觀、公正、合理的原則對自己的資產進行價值評估，評估結果作為拆遷征收雙方補償的依據，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權追究其法律責任。

拆遷費用補償一般包含停產停業損失，搬遷安裝費和安置補償費用等。停產停業損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市地方以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

依照《憲法》和《土地管理法》的規定，土地征收的法定條件是：
　　1、征收土地是為了社會公共利益的需要。
　　2、征收土地是一種行為，是的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權。
　　3、依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民公告并組織實施。
　　4、依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民土地行政主管部門辦理征地補償登記。
　　5、征地實行社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民應當公告，并聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

征地補償新標準
1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收年平均年產值的六至十倍，沒有標準的要進行評估，評估結果作為補償依據。
2、土地征收的安置補助費
每人的安置補助費為該耕地被征收年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收年平均年產值的十五倍。
3、房屋、構筑物及附屬施的補償
房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。
4、園林、青苗、花卉苗木經果林補償標準
要根據實際情況，通過資產評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結果作為補償的依據。
5、其他附著物及固定資產的補償標準
征收土地需要遷移機器設備設施、廠房附屬設施等，
6、停產停業損失補償
因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照有關規定都要進行停產停業損失補償。