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無形資產評估,無形資產評估報告,濰坊無形資產評估,無形資產對外投資評估增值 |
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無無形是通過作價評估的方式進行出資入股的。
根據公司法第二十七條規定,股東是可以被允許用知識產權、土地使用權來出資的,這兩項都屬于無形資產。
但是需要進行作價評估,也就是將該項無形資產進行貨幣化,以貨幣的形式體現出來,那么如何被體現呢?
這就需要作價評估了,而作價評估是需委托的資產評估機構及其評估師進行評估,并且依法依規出具資產評估報告。
中合益德資產評估事務所業務范圍包括:
1.無形資產評估:我們致力于無形資產的評估工作,包括專利技術、專有技術、計算機軟件、集成電路布圖設計權、著作權、特許權、銷售渠道等無形資產的價值評估,以滿足作價入股、資產轉讓、使用許可、特許經營等多種需求。
2.企業價值評估:我們為企業提供的整體資產評估服務,包括但不限于投資設立公司、國有企業改制、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、中外合作、合資、法律訴訟以及破產清算等場景下的企業價值評估。
3.基于財務報告的評估:投資性房地產評估、無形資產評估、資產減值評估、企業并購評估、債務重組評估、
4.整體資產評估:適用于設立公司、企業改制、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、組建集團、合資、租賃、承包、抵押、破產清算等
5.單項資產評估:各類房地產(商業用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店、冷凍倉庫、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站)、各類機器設備(設備、進口設備、特殊設備、設備、普通設備、自制設備、化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件)、林木、果木、花卉、景觀等
6.項目評估:項目轉讓、項目合資合作、項目投資價值分析、項目數據分析、可行性研究、商業計劃書等
評估公司常用的方法有哪些呢?
一般而言,評估公司主要采用三種常見的方法:成本法、市場法和收益法。其中,對于公司價值的評估,收益法中的折現現金流法尤為常見,它是評估公司價值的一種重要手段。
為了更準確地評估出公司的真實價值,評估師在進行工作時需要參考多項關鍵指標。這些指標包括但不限于盈利能力指標、現金流指標、成長性指標、財務健康指標以及估值指標等。通過對這些指標的深入分析和綜合考量,評估師能夠更全面地了解公司的經營狀況和潛在價值,從而得出更為準確的評估結果。
無形資產對企業的實際意義
在這里我們再拓寬一點對于無形資產的概念,企業的無形資產不僅包括上述的商標權和專利權,企業的管理能力、產品質量、企業文化和職工素質等等,一切與企業生產經營有關、并能為企業帶來經濟效益的都屬于無形資產的范疇。因其特的交易性、立性、轉化性、增值性、潛在性,其所存在的價值往往更有形資產年銷售額。
1.
拿企業的價值評估舉例來說,正是由于其本身的潛在特性,企業價值這個無形的資產在一個企業生產經營中需要經過長年的日程月累和漫長努力,才能被逐漸培育出來。在這里,他不僅僅是一種可評估的資產,也是一個企業綜合實力的集中體現,是企業的科技、文化、工藝、管理和營銷水平等多個方面的共同凝結。做這樣的企業價值評估不僅僅可以讓無形以可視的形式,將企業財務管理目標中的企業價值大化。同時,將其用于投資分析、戰略分析和價值為基礎的管理,可以幫助管理人員更好的了解公司的優劣勢,并制定行之有向的修正目標。
2.
聯想并購案、吉利并購沃爾沃等經典的并購案例,都是有著無形資產評估在里面推波助瀾的。企業在并購的過程中,投資者希望的是從企業現有的經營能力角度 或同類市場比較的角度去了解目標企業的價值。在這種情況下,要對整個企業的價值進行評估,以便確定合資或轉賣的價格。人們買賣企業或兼并的目的是為了通過經營這個企業來獲取收益,決定企業價格大小的因素相當多,其中基本的是企業利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。所以,投資者需要對企業資產綜合體的整體性、動態性價值進行評估,而不僅僅是對企業各項資產的局部和靜態的評估。
3.
對每一位公司管理者來說,知道自己公司的總體價值,并能清楚計算出價值的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下,企業一般關心的是有形資產的管理,對無形資產常忽略不計。同時,公司財務管理的目標是使公司價值大化,公司各項經營決策是否可行,取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
我國現階段會計信息不能很好的反應公司的無形資產,因此,會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力,會計指標基礎上的財務業績也并不等于公司的實際價值,企業的實際價值往往與企業的賬面價值不符。企業的董事會、股東會需要了解企業生產經營活動效果,而僅僅以公司現階段的財務報表來衡量公司的經營成果的做法是片面的,需要進行企業價值評估。
無形資產評估流程:
資產評估目的的確定
(一)資產評估目的需要在評估委托合同中明確約定
(二)法定評估與非法定業務的評估目的確定
法定評估的評估目的通常是由法律、法規規定,因此法定評估業務的評估目的需要符合法律、法規的規定;非法定業務的評估目的可以依據協商原則確定。
資產評估目的通常按照其經濟行為可以分為轉讓定價目的,抵、質押目的;公司設立、改制、增資目的;財務報告目的;稅收目的和司法訴訟目的等。
(三)常見的評估目的(即引起評估的經濟行為)
評估目的說明
轉讓定價
(常見)為標的資產轉讓定價提供參考
國有產權轉讓、收購非國有資產、資產轉讓、置換以及以非貨幣資產償還債務等都是涉及資產轉讓行為目的的法定評估
抵、質押為常見的包括:房地產抵押、知識產權質押、珠寶質押目的的評估
公司設立、改制、增資非貨幣資產出資行為(事實上屬于評估定價)
整體或部分改制、改建分類(1)企業整體或部分改制、改建為有限公司
(2)股份公司企業進行公司制改建
(3)有限責任公司變更為股份有限公司
說明(1)核實有限責任公司可用于出資資產的市場價值扣除負債后的凈資產價值是否不低于其用于折股的審計后的凈資產賬面價值
(2)國有控股、參股有限責任公司改建股份有限公司,發生引進戰略投資者等導致擬改建公司股權結構及比例發生變化的情況,對擬改建公司的整體資產進行評估(法定評估)。
發行股份購買資產實質是非貨幣資產增資
企業債權轉股權債權轉股權的作價出資金額不得該債權的評估值
財務報吿(尚屬非法定評估)1.會計準則中的《投資性房地產》《資產減值》《股份支付》《企業合并》《金融工具確認和計量》以及《存貨》《職工薪酬》《企業年金基金》《租賃》。
2.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關規定,評估機構可能需要承擔相應的責任或連帶責任。
稅收通常是為稅務機關計量相關稅金提供計稅基礎,還包括提供財產轉移定價公允性的鑒證評估。
司法訴訟司法評估法院直接委托,屬于司法判決或執行程序的組成部分
訴訟協助評估訴訟當事人或律師的委托,當事人自愿決定評估
無形資產評估注意事項:
1、深入分析歷史與前景:依據獲取的信息,著重分析無形資產及其同類物的歷史應用成效與未來應用潛力,結合企業實際經營狀況,預測經濟收益的可實現性,并考量收益法的適用性。
2、明確區分與細致分析收益:合理預估無形資產帶來的預期收益,清晰區分其與其他資產產生的收益,細致考察預期變動、收益時長、相關成本、配套資產、現金流及風險因素。
3、統一收益與貼現率口徑:確保預期收益的計量口徑與所采用的貼現率保持一致,以增強評估結果的一致性與合理性。
4、科學估算折現率:綜合考量實施無形資產的風險因素及貨幣時間價值,立合理地設定無形資產折現率,避免與企業或其他資產折現率混淆。
5、綜合判定收益期限:全面分析無形資產的剩余經濟壽命與法定壽命,以及其他相關因素,從而合理確定其收益期限。
北京中合益德資產評估事務所(普通合伙)是財政局備案的正規評估公司,公司可提供全面而的資產評估服務,包括但不限于固定資產評估、無形資產評估、企業價值評估、房產土地評估、拆遷評估、無形資產評估、資產盤點、企業實繳增資等核心業務。我們業務覆蓋全國,無論您身處何地,只要您有資產評估的需求,我們都會歡迎您選擇我們的服務。
在評估范圍內,北京中合益德資產評估事務所(普通合伙)涵蓋了各種類型的資產。從房屋價值評估,涉及到拆遷房屋的特殊評估,再到企業整體價值的深度評估,我們都能提供的估價。此外,我們也處理公司股權評估,以確保您的權益得到公正體現。知識產權方面,我們涵蓋商標、專利、發明、版權的評估,確保您的創新成果得到應有的價值認可。對于自然資源,如林地、廠房、養殖場、庫房等,乃至采石場、磚廠、土地、道路、設備、機械、礦權等,我們都有的評估團隊進行詳細評估。我們還關注于綠色產業,如樹木、果園、苗圃、花草,甚至石灰廠、水泥廠的評估等,滿足您的需求。
我們的團隊由一群經驗豐富、知識扎實的評估師組成,他們對各類資產的價值評估有著深入的理解和到的見解。我們秉持公正、客觀、的原則,以客戶為中心,致力于為每一位客戶提供個性化的解決方案,確保您的利益大化。
在業務流程上,我們始終堅持規范化、系統化操作,從初步咨詢、現場勘查、數據分析、評估報告編制到后的報告交付,每個環節都嚴格把控,評估過程的與準確。同時,我們注重與客戶的溝通,確保在整個過程中,您的需求和期望都能得到充分的考慮和滿足。
我們不僅擁有廣泛的業務覆蓋、公正的收費標準,更有的團隊和嚴謹的流程作為保障。所以選擇我們就是選擇、誠信和的服務。期待與您的合作,共同實現資產價值的大化。中合益德資產評估公司竭誠為您服務,歡迎您的來電咨詢!
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