改制資產(chǎn)評估面臨的難點主要包括：

　　一、長期投資隱匿：大額長期投資常因種種原因未在賬面明確反映，需評估人員深入調(diào)查，揭示并納入評估范圍。如某企業(yè)雖賬面無顯示，但實際控股的房地產(chǎn)公司盈利豐厚，經(jīng)多方溝通與政策闡釋，終確認并評估了該資產(chǎn)。

　　二、自然資源估值難：如水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)的天然池塘，雖自然形成但價值顯著，常因不符合固定資產(chǎn)標準而賬面無體現(xiàn)。需通過社會調(diào)查、市場調(diào)研及政策依據(jù)，合理評估其價值。

　　三、無形資產(chǎn)識別與評估：企業(yè)內(nèi)生的無形資產(chǎn)(如特許經(jīng)營權(quán)、許可證等)常未計入會計賬簿，評估時需細致調(diào)查，確保全面評估，避免遺漏導致資產(chǎn)低估。

　　四、樹木花卉資產(chǎn)遺漏：企業(yè)日常費用中列支的苗木花卉培育成本，隨時間累積形成可觀資產(chǎn)，易被忽略。需評估人員細致核查，確保此類資產(chǎn)得到合理評估，防止資產(chǎn)流失。

　　五、核銷財產(chǎn)再利用：企業(yè)為適應市場變化頻繁調(diào)整產(chǎn)品線，部分已核銷或報損但仍具使用價值的資產(chǎn)(如機器設(shè)備、辦公用品等)需重新評估其價值，并考慮其潛在生產(chǎn)力，經(jīng)主管部門同意后納入評估范圍。

　　中合益德資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務范圍涵蓋：

　　1、無形資產(chǎn)評估：專注于品牌、商標、商譽、銷售網(wǎng)絡、企業(yè)家價值、專利及專有技術(shù)、技術(shù)訣竅、軟件著作權(quán)、版權(quán)、網(wǎng)站、植物新品種、集成電路圖、旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)、海域使用權(quán)、林權(quán)、土地使用權(quán)、公路收費權(quán)、采礦權(quán)及探礦權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等評估。

　　2、整體資產(chǎn)評估：服務于公司設(shè)立、改制、重組(含兼并、收購、分立、聯(lián)營)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資合作、租賃承包、融資、抵押貸款、擔保、法律訴訟及破產(chǎn)清算等多元場景。

　　3、單項資產(chǎn)評估：評估機器設(shè)備、生產(chǎn)線、建筑物、流動資產(chǎn)及長期投資等單項資產(chǎn)價值。

　　4、以財務報告為目的的評估：專注于合并對價分攤、資產(chǎn)減值測試、投資性房地產(chǎn)評估及金融工具確認和計量等領(lǐng)域。

　　5、司法鑒定評估：提供經(jīng)營損失、拆遷搬遷評估及司法鑒定評估等服務。

　　6、移民評估：涵蓋移民資產(chǎn)評估、海外資產(chǎn)申報證明及海外抵押貸款評估，助力國際遷徙需求。

　　企業(yè)價值評估的作用：

　　1、滿足企業(yè)合資、并購重組及股權(quán)交易的戰(zhàn)略需求。

　　2、作為財務報告關(guān)鍵部分，支持長期股權(quán)投資及資產(chǎn)減值測試。

　　3、助力企業(yè)稅務重組優(yōu)化，確保稅務合規(guī)與效益大化。

　　4、支撐企業(yè)融資決策，提升融資能力與市場信任度。

　　5、為董事會、股東會提供生產(chǎn)經(jīng)營成效的評估，促進決策透明化。

企業(yè)并購形式多樣，目的各異。依范圍分，有整體并購與部分并購之別。整體并購，即資產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓，旨在迅速資本集中，增強企業(yè)實力，擴大規(guī)模，提升市場競爭力，加速資金資源匯聚，提升規(guī)模效應。而部分并購，則將資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易，形式多樣：可購實物資產(chǎn)，可交易等額產(chǎn)權(quán)份額，亦可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)（如營銷權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)）。并購目的直接決定評估目的，關(guān)鍵在于并購內(nèi)涵。整體與部分并購、不同資產(chǎn)屬性、并購后使用與否，均影響評估目的與價值類型選擇。

中合益德資產(chǎn)評估事務所，專注企業(yè)資產(chǎn)評估（整體、單項、固定資產(chǎn)及股權(quán)價值評估等），為增資、融資（抵押/質(zhì)押/貸款）、改制、整合、重組并購、股權(quán)變動及破產(chǎn)清算等提供堅實基準。詳情請致電咨詢（號碼）。

　　合規(guī)評估，依據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)所有權(quán)界定暫行規(guī)定》，確保改制過程透明合法，對改制合規(guī)性至關(guān)重要。中合益德資產(chǎn)評估公司客服團隊，隨時準備為您提供解答，助您深入理解改制評估的意義與價值。