評估公司常用的方法有哪些呢？

一般而言，評估公司主要采用三種常見的方法：成本法、市場法和收益法。其中，對于公司價(jià)值的評估，收益法中的折現(xiàn)現(xiàn)金流法尤為常見，它是評估公司價(jià)值的一種重要手段。

為了更準(zhǔn)確地評估出公司的真實(shí)價(jià)值，評估師在進(jìn)行工作時(shí)需要參考多項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)。這些指標(biāo)包括但不限于盈利能力指標(biāo)、現(xiàn)金流指標(biāo)、成長性指標(biāo)、財(cái)務(wù)健康指標(biāo)以及估值指標(biāo)等。通過對這些指標(biāo)的深入分析和綜合考量，評估師能夠更全面地了解公司的經(jīng)營狀況和潛在價(jià)值，從而得出更為準(zhǔn)確的評估結(jié)果。

無形資產(chǎn)評估流程：

　　資產(chǎn)評估目的的確定

　　(一)資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定

　　(二)法定評估與非法定業(yè)務(wù)的評估目的確定

　　法定評估的評估目的通常是由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評估業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定業(yè)務(wù)的評估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定。

　　資產(chǎn)評估目的通常按照其經(jīng)濟(jì)行為可以分為轉(zhuǎn)讓定價(jià)目的，抵、質(zhì)押目的;公司設(shè)立、改制、增資目的;財(cái)務(wù)報(bào)告目的;稅收目的和司法訴訟目的等。

　　(三)常見的評估目的(即引起評估的經(jīng)濟(jì)行為)

　　評估目的說明

　　轉(zhuǎn)讓定價(jià)

　　(常見)為標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)提供參考

　　國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估

　　抵、質(zhì)押為常見的包括：房地產(chǎn)抵押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評估

　　公司設(shè)立、改制、增資非貨幣資產(chǎn)出資行為(事實(shí)上屬于評估定價(jià))

　　整體或部分改制、改建分類(1)企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司

　　(2)股份公司企業(yè)進(jìn)行公司制改建

　　(3)有限責(zé)任公司變更為股份有限公司

　　說明(1)核實(shí)有限責(zé)任公司可用于出資資產(chǎn)的市場價(jià)值扣除負(fù)債后的凈資產(chǎn)價(jià)值是否不低于其用于折股的審計(jì)后的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值

　　(2)國有控股、參股有限責(zé)任公司改建股份有限公司，發(fā)生引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等導(dǎo)致擬改建公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及比例發(fā)生變化的情況，對擬改建公司的整體資產(chǎn)進(jìn)行評估(法定評估)。

　　發(fā)行股份購買資產(chǎn)實(shí)質(zhì)是非貨幣資產(chǎn)增資

　　企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的作價(jià)出資金額不得該債權(quán)的評估值

　　財(cái)務(wù)報(bào)吿(尚屬非法定評估)1.會計(jì)準(zhǔn)則中的《投資性房地產(chǎn)》《資產(chǎn)減值》《股份支付》《企業(yè)合并》《金融工具確認(rèn)和計(jì)量》以及《存貨》《職工薪酬》《企業(yè)年金基金》《租賃》。

　　2.如果沒有遵循會計(jì)準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任。

　　稅收通常是為稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)量相關(guān)稅金提供計(jì)稅基礎(chǔ)，還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評估。

　　司法訴訟司法評估法院直接委托，屬于司法判決或執(zhí)行程序的組成部分

　　訴訟協(xié)助評估訴訟當(dāng)事人或律師的委托，當(dāng)事人自愿決定評估

　　無形資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)：

　　1、深入分析歷史與前景：依據(jù)獲取的信息，著重分析無形資產(chǎn)及其同類物的歷史應(yīng)用成效與未來應(yīng)用潛力，結(jié)合企業(yè)實(shí)際經(jīng)營狀況，預(yù)測經(jīng)濟(jì)收益的可實(shí)現(xiàn)性，并考量收益法的適用性。

　　2、明確區(qū)分與細(xì)致分析收益：合理預(yù)估無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，清晰區(qū)分其與其他資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，細(xì)致考察預(yù)期變動、收益時(shí)長、相關(guān)成本、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流及風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　3、統(tǒng)一收益與貼現(xiàn)率口徑：確保預(yù)期收益的計(jì)量口徑與所采用的貼現(xiàn)率保持一致，以增強(qiáng)評估結(jié)果的一致性與合理性。

　　4、科學(xué)估算折現(xiàn)率：綜合考量實(shí)施無形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值，立合理地設(shè)定無形資產(chǎn)折現(xiàn)率，避免與企業(yè)或其他資產(chǎn)折現(xiàn)率混淆。

　　5、綜合判定收益期限：全面分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法定壽命，以及其他相關(guān)因素，從而合理確定其收益期限。