在企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目中，若采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，需對評估范圍內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估。但這里的單項(xiàng)資產(chǎn)評估與單項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項(xiàng)資產(chǎn)有所不同。評估方法是針對評估對象價(jià)值評定的技術(shù)手段，因此，關(guān)于“兩種以上方法評估”的要求應(yīng)針對評估對象而言。在企業(yè)價(jià)值評估中，評估對象是股東權(quán)益(全部或部分)或企業(yè)整體價(jià)值，而非各單項(xiàng)資產(chǎn)，故兩者在評估結(jié)論中的重要性水平不同。此外，單項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項(xiàng)資產(chǎn)與企業(yè)價(jià)值評估中的單項(xiàng)資產(chǎn)在價(jià)值影響因素、對評估對象的貢獻(xiàn)方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應(yīng)有所區(qū)別。

　　企業(yè)在哪些情形下需進(jìn)行整體資產(chǎn)評估?這通常包括企業(yè)設(shè)立、改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購重組、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合資合作、租賃承包、融資抵押、法律訴訟及破產(chǎn)清算等多種情況。

　　企業(yè)整體資產(chǎn)評估的范圍界定，主要分為兩個(gè)層次：一是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定，二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定，即一般范圍和具體范圍。

　　一般范圍是從法律產(chǎn)權(quán)的角度界定，涵蓋企業(yè)的全部資產(chǎn)。具體界定時(shí)，需參考企業(yè)資產(chǎn)評估申請報(bào)告、上級主管部門批復(fù)文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變動(dòng)協(xié)議合同章程等規(guī)定的評估范圍，以及國有資產(chǎn)評估立項(xiàng)書中劃定的范圍。

　　具體范圍則是評估人員實(shí)際操作的資產(chǎn)范圍，基于一般范圍并經(jīng)過合理重組后確定。在劃定具體范圍時(shí)，對于難以界定的產(chǎn)權(quán)或因糾紛難以結(jié)論的資產(chǎn)，暫不列入評估范圍;若存在生產(chǎn)能力閑置或浪費(fèi)，以及局部資產(chǎn)功能與整體功能不一致且可分離，應(yīng)按效用原則提醒委托方進(jìn)行資產(chǎn)重組，重新界定具體范圍。

　　企業(yè)融資是企業(yè)為主體進(jìn)行的資金融通活動(dòng)，旨在平衡企業(yè)內(nèi)部及各環(huán)節(jié)間的資金供求關(guān)系。當(dāng)資金短缺時(shí)，企業(yè)需以較低成本籌集適量、適當(dāng)期限的資金;而當(dāng)資金盈余時(shí)，則以低風(fēng)險(xiǎn)、適宜期限投放資金，以獲取更大收益，實(shí)現(xiàn)資金平衡。這是現(xiàn)代企業(yè)廣泛采用、促進(jìn)發(fā)展的常用方式。

　　融資評估則是企業(yè)對自身融資需求、收益及風(fēng)險(xiǎn)等因素的綜合分析和評價(jià)，為融資決策提供關(guān)鍵參考。企業(yè)融資的核心目的是推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展，因此每項(xiàng)融資行為都針對性。例如，企業(yè)為償還債務(wù)、調(diào)整資本結(jié)構(gòu)或添置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等，均可能產(chǎn)生融資需求。然而，企業(yè)生存發(fā)展的路徑多樣，融資并非選擇。管理者在融資前需審慎考慮，如臨時(shí)資金需求是否可通過盤活流動(dòng)資產(chǎn)等自有資金方式解決。此時(shí)，應(yīng)比較自有與外來資金對企業(yè)的影響，權(quán)衡利弊后作出決策。

　　一旦決定使用外來資金，企業(yè)還需基于融資需求，評估收益與成本是否劃算，風(fēng)險(xiǎn)是否在可接受范圍內(nèi)。即，管理者需對未來投資收益進(jìn)行可靠預(yù)測，僅當(dāng)預(yù)期收益超過資金成本，且企業(yè)能承受相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，方可推進(jìn)融資活動(dòng)。

　　隨著市場競爭的不斷加劇，企業(yè)既要掌握核心競爭力，也需全面認(rèn)知和科學(xué)評估自身資產(chǎn)狀況。合理利用資產(chǎn)不僅能提升企業(yè)整體價(jià)值和盈利能力，還能為未來發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本文旨在深入探討企業(yè)資產(chǎn)評估的具體意義與優(yōu)勢。

　　，全面評估企業(yè)資產(chǎn)能明確資產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)值及質(zhì)量，為管理層提供的數(shù)據(jù)支持，便于資產(chǎn)盤點(diǎn)與調(diào)配策略規(guī)劃，成為決策的重要依據(jù)。

　　其次，企業(yè)資產(chǎn)評估不僅助力內(nèi)部管理，還能贏得更多外部合作機(jī)會，如銀行貸款、股權(quán)融資等，合作伙伴往往需要企業(yè)提供資產(chǎn)信用評估報(bào)告，從而提升公司信譽(yù)度，拓展融資渠道。

　　此外，企業(yè)資產(chǎn)評估是有效的風(fēng)險(xiǎn)管理工具。通過評估機(jī)構(gòu)的估值，企業(yè)能深入洞察自身財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并據(jù)此制定針對性的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，有效預(yù)防經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　企業(yè)并購中的資產(chǎn)評估

　　企業(yè)并購時(shí)，投資者不僅關(guān)注重置成本，更看重目標(biāo)企業(yè)的現(xiàn)有經(jīng)營能力和市場比較價(jià)值。評估師需提供股權(quán)價(jià)值信息，分析整合后的額外價(jià)值。資本市場日益需要評估企業(yè)整體獲利能力。企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓、合并等情境下，需評估整體價(jià)值以確定交易價(jià)格。企業(yè)價(jià)值遠(yuǎn)超單項(xiàng)資產(chǎn)之和，關(guān)鍵在于其盈利能力。因此，企業(yè)價(jià)值評估是對資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)評估，區(qū)別于單項(xiàng)資產(chǎn)的局部、靜態(tài)評估。

　　企業(yè)價(jià)值評估的本質(zhì)：企業(yè)價(jià)值評估的本質(zhì)在于利用國際通用的評估方法，發(fā)現(xiàn)并評估中國企業(yè)中常被遺漏或低估的資產(chǎn)。