養殖環境與設施評估
地理位置：評估養殖場的位置是否符合養殖要求，如地勢高燥、通風良好、水源充足且水質優良、交通便利但又遠離居民區和交通要道，以確保養殖環境的安全與衛生。
圈舍設施：檢查圈舍的結構穩定性、面積大小、內部布局是否合理，以及通風、采光、保暖、降溫等條件是否良好。例如，現代化的養豬場會有的分娩舍、保育舍、育肥舍等，各功能區之間的布局要便于豬只的周轉和管理。
設備配備：評估養殖所需的設備，如飼料加工設備、飲水設備、消毒設備、糞便處理設備、疫病防控設備等是否且運行正常。例如，大型養雞場需要有自動化的喂料系統、飲水系統和環境控制系統，以提高養殖效率和雞群的健康水平。

市場與經濟效益評估
市場前景：分析養殖產品的市場需求、價格走勢、競爭狀況等，評估養殖場的市場前景和發展潛力。例如，隨著人們對綠色、有機食品的需求不斷增加，生態養殖的畜禽產品市場前景廣闊。
經濟效益：通過計算養殖成本（包括飼料成本、人工成本、設備折舊、獸藥費用等）和銷售收入，評估養殖場的盈利能力。同時，還可以分析養殖場的投入產出比、資金周轉率等經濟指標，全面了解其經濟效益。

拆遷豬場的評估主要通過以下幾個關鍵步驟來進行。

在實地測量和勘察方面，工作人員會細致入微地對豬場的建筑結構進行逐一檢查，無論是磚混結構、鋼結構還是其他類型的建筑，都能測量其面積大小等細節，這能準確確定豬場建筑本身所蘊含的價值。

對于養殖規模，會詳細統計豬舍內豬的數量以及養殖的密度等，以此來評估養殖規模的大小。

而養殖設備、供水供電設施等，會仔細查看其新舊程度，像那些使用多年但仍能正常運轉的設備，和嶄新的設備在價值上會有明顯差異，都會進行全面考量并賦予相應價值。

土地使用權的評估也很重要，會測量土地的面積，同時綜合考慮土地所處的地理位置，是靠近市區還是偏遠地區，以及土地的用途是用于養殖還是有其他規劃等因素，這些都會影響土地的價值。

周邊環境方面，交通便利性直接關系到豬場的運輸成本和銷售范圍，交通便捷的豬場價值相對較高；

環境污染情況則會影響豬場的可持續發展，污染嚴重的可能會導致價值降低。

評估會嚴格依據相關法律法規和評估標準，巧妙地綜合運用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，將這些因素都充分考慮進去，從而得出一個既客觀又合理的拆遷豬場評估價值，為后續的拆遷補償等工作提供堅實的依據。

豬品種是影響生產性能的另一個重要因素。在評估豬場時，需要了解豬品種的來源、生長發育情況、生產性能等方面。要選擇適應性強、生長速度快、肉質優良的品種，以提高豬場的經濟效益。

考慮因素：

養殖規模： 養豬場的規模對其價值有重要影響，規模越大通常意味著更多的產能和潛在收益。

現有資產： 包括土地、建筑、設備、養殖用具等現有資產的價值，將影響養豬場的總體價值。

市場需求： 養豬業務的市場需求和潛在市場增長會影響其未來收入和價值。

運營成本： 考慮養豬場的運營成本，包括飼料成本、人工成本、獸醫費用等。

盈利能力： 養豬場的盈利能力和利潤水平對其價值也有重要影響。

風險因素： 考慮養豬業務的風險因素，如疾病風險、市場價格波動等。

地理位置： 養豬場所在地的地理位置會影響其市場價值，包括交通便利性、市場接近度等。

行業趨勢： 考慮養豬行業的未來趨勢，如養殖技術的創新、環保要求等。
飼料是豬生長和生產的基礎，對豬的健康和生產性能具有重要影響。在評估豬場時，需要了解豬飼料的來源、配方、質量等方面。要確保飼料質量可靠，營養均衡，符合豬的生長需求。同時，要注意飼料的儲存和運輸，防止飼料變質和營養流失。