關(guān)鍵詞 |
房屋資產(chǎn)評估流程,重慶房屋資產(chǎn)評估,房屋資產(chǎn)評估價格,房屋資產(chǎn)評估報價 |
面向地區(qū) |
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進作用
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的六至十倍，甚至15倍等等。 如果被征收土地是流轉(zhuǎn)經(jīng)營用于非農(nóng)作物的，可以按照實際用途給與補償或者賠償。本司做了多年拆遷征收評估案例，以及通過本司評估的項目在評估師協(xié)調(diào)下，拆遷征收雙方都樂意接受本司的調(diào)解結(jié)果。
拆遷資產(chǎn)補償一般包含土地補償和房屋、建筑物補償?shù)取Ｍ恋匮a償，作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關(guān)系的終止。拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應的合理補償。 對于房屋、建筑物的補償，應當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定被拆遷戶可以委托第三方評估公司進行評估，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
| 主營行業(yè)：資產(chǎn)評估 |
| 公司主營：單項資產(chǎn)評估,公司整體資產(chǎn)評估,專利評估,房屋拆遷評估 |
| 采購產(chǎn)品：整體資產(chǎn)評估 |
| 主營地區(qū)：重慶主、貴州、四川、云南、陜西、湖南、湖北 |
| 企業(yè)類型：私營有限責任公司 |
| 注冊資金：人民幣50萬 |
| 公司成立時間：2015-12-01 |
| 員工人數(shù)：51 - 100 人 |
| 研發(fā)部門人數(shù)：11 - 50 人 |
| 經(jīng)營模式：服務(wù)型 |
| 經(jīng)營期限：2015-01-01 至 2047-01-01 |
| 最近年檢時間：2017年 |
| 登記機關(guān)：重慶市工商行政管理局黔江區(qū)分局 |
| 年營業(yè)額：人民幣 700 萬元/年 - 1000 萬元/年 |
| 年出口額：人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
| 年進口額：人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
| 經(jīng)營范圍：名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估、專利評估、房屋評估、工廠廠房評估、機械設(shè)備評估、工程機器設(shè)備評估、醫(yī)院診所醫(yī)療設(shè)備評估、養(yǎng)豬場評估、養(yǎng)雞場評估、魚塘評估、石灰廠評估、磚廠評估、林場評估、苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估、紫薇評估、中草樹木評估、砂仁評估、 |
| 廠房面積：500平方米 |
| 是否提供OEM：是 |
| 質(zhì)量控制：第三方 |
| 公司郵編：400000 |
| 公司電話：023-81154000 |
| 公司傳真：023-81154000 |
| 公司郵箱：2263053323@qq.com |
| 公司網(wǎng)站：www.cqhairun.com |
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