現代服務業通常是指智力化、資本化、化、效率化的服務業，已經成為衡量一個地區或國家綜合競爭力和現代化水平的重要標志之一。資產評估行業具備典型的現代服務業特征，具有技術密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環境污染、高產業帶動力等現代服務業特點，是服務業的重要組成部分，也成為通用商業化語言。一是服務主體具有性。二是服務對象具有性。三是服務行為具有公正性。資產評估作為現代服務行業的一分子，不但是經濟社會發展中的重要力量，也是財政管理中的重要基礎工作。

在市場經濟條件下，資源優化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規律，由市場機制通過自動調節實現對資源的配置。資產評估所體現的評價和評值功能，恰是價值規律實現的必要條件。受社會必要勞動時間、供求關系及市場環境的動態影響，資產價值往往處在不斷變化之中，需要評估人員對資產的時點價值進行合理評估，為交易雙方提供合理的價值信號，以引導經濟資源向價值大化方向流動，防止“劣幣驅逐良幣”現象的產生。

國有企業改革是經濟體制改革的中心環節。隨著國有企業改革的不斷深入，同中外合資、合作情形類似，國有資產在國有企業改組、改制、改造、破產進程中的流失問題同樣暴露出來。在這樣的背景下，資產評估作為加強國有資產管理、維護國有資產權益的重要手段應運而生，將國有企業作為主要服務對象并一直延續至今。也正是在發展初期賦予評估機構國有資產評估這一法定業務，才使評估行業區別于其他中介行業，具備了較高的發展起點。
我國資產評估業的產生。體現了不斷深化的迫切需求。

我國資產評估服務已涵蓋我國經濟建設各個領域、各種經濟行為、各種資產類型，體現了我國資產評估的廣泛性和綜合性。從經濟行為類型來看，資產評估為企業改制和上市，合資、合作經營，股權轉讓，資產買賣和置換，債轉股，擔保融資，破產清算，保險賠償，損失補償，稅收，司法訴訟，會計計量等眾多經濟行為提供了廣泛的評估服務。從資產類型來看，包括企業整體資產、債權類資產、存貨、機器設備、房屋建筑物、土地、專利、商標、著作權、專有技術、珠寶首飾、森林資源資產、礦產資源資產以及各種經濟權益。

資產評估作為市場經濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業協會組織建設對保障行業健康發展、維護經濟秩序、實現社會穩定具有重要意義。目前，我國資產評估協會建立了由會員代表大會、理事會、和、協會秘書處和地方協會構成的完整的行業自律管理組織體系。

我國資產評估行業初步形成具有我國特色的資產評估理論框架，從價值理論的經濟學基本論點出發，形成了資產評估的基本要素和基本原理，根據成本核算、收益預期及市場博弈等技術方法，形成資產評估的具體路徑、方法和參數。我國的資產評估行業在基本理論與原理、基本評估方法方面上與國際評估行業保持趨同和一致，在具體操作和參數上的某些方面體現了我國社會主義市場經濟的特色。