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設備重置為新價格,機械設備分為兩類:一類是可移動設備,一類是不可移動設備。設備搬遷造成的損失可分為物理損失和功能損失。物理損壞包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可拆卸的設備,拆除將導致設備的廢棄。因此,設備的重置價格應按其新舊重置價格計算,并對業主進行補償。
對于可以搬遷的設備,本著連續利用的原則,異地搬遷安裝,繼承投入使用。所以設備搬遷安裝費用是拆遷造成的必然損失,拆遷人應當賠償。設備搬遷費和安裝費的補償金額,由拆遷人、被拆遷人或承租人根據市場價格確定的貨物運輸價格和設備安裝價格協商確定。協商不成的,可以委托評估公司進行評估認定。
拆遷補償費用一般包括停產停業損失、搬遷安置費用和安置補償費用等。被拆遷人可以對停產停業損失給予適當補償。在法律實踐中,補償的標準和依據往往由市級地方在政策文件中規定。各地的補償標準和計算方法不同。
成本途徑,是指基于貢獻原則和重置成本的原理,即現時成本貢獻于價值的原理,以成本反映價值的技術路徑。該評估方法包括勘查成本效用法和地質要素評序法,主要適用于勘查程度較低的探礦權評估。
折現剩余現金流量法,是將礦業權所對應礦產資源勘查、開發作為現金流量系統,將評估計算年限內各年的凈現金流量,逐年扣減與礦產資源開發收益有關的開發投資合理報酬后的剩余凈現金流量,以與剩余凈現金流量口徑相匹配的折現率,折現到評估基準日的現值之和,作為礦業權評估價值。
收入權益法適用于礦產資源儲量規模和礦山生產規模均為小型的、且不具備采用其他收益途徑評估方法的條件的采礦權評估。適用于服務年限較短生產礦山的采礦權評估。適用于資源接近枯竭的大中型礦山,其剩余服務年限小于5年的采礦權評估。
北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資質的全國性資產評估公司。
同時我司為中國資產評估協會會員單位,首都知識產權服務業協會成員單位、中國技術交易所交易成員單位、西部數據交易中心成員單位、國家知識產權運營中心(陜西)試運行平臺成員單位、沈陽知識產權金融服務平臺會員單位。
公司具備完善的管理體系和服務團隊,是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。公司多年深耕于國有資產處置、涉案涉法評估、知識產權評估等領域,先后服務于國內眾多企事業單位,服務范圍涵蓋全國二十多個省份,積累了扎實的執業技能和豐富的評估經驗,為我國企事業單位健康發展,提供高標準、系統化、一站式的評估服務。
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