根據(jù)評估協(xié)會(huì)公布的指導(dǎo)價(jià)來看，常規(guī)的評估收費(fèi)是根據(jù)評估值的差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)的方式來收取服務(wù)費(fèi)的。

　　評估收費(fèi)模式一般是按照評估值的比例計(jì)費(fèi)。

　　評估值100萬以內(nèi)：1500元起;

　　評估值100萬~1000萬以內(nèi)：0.25‰~2.5‰;2500元~25000元;

　　評估值1000萬~5000萬以內(nèi)：1‰;1萬元~5萬元;

　　評估值5000萬~1億以內(nèi)：5‰;5萬元~12萬元;

　　以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際的收費(fèi)還要考慮到項(xiàng)目的復(fù)雜程度、評估時(shí)長、差旅等產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　像一些比較常見的評估，比如房屋資產(chǎn)評估、診所資質(zhì)審批評估，收費(fèi)一般都比較低，而且1-2個(gè)工作日即可出報(bào)告。

　　綜上所得：常見的單項(xiàng)資產(chǎn)評估收費(fèi)是比較低的，比如房屋、設(shè)備、行政審批需要的評估報(bào)告(醫(yī)療執(zhí)業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)等);如果是評估股權(quán)、企業(yè)價(jià)值等資產(chǎn)組的資產(chǎn)評估，則收費(fèi)較高一些，因?yàn)闀?huì)涉及到評估師工作量的問題，工作量越大，收費(fèi)也會(huì)較高。

　　房地產(chǎn)評估是指對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，以確定其價(jià)值的過程。這一過程涉及多個(gè)方面，包括土地、建筑物、房地產(chǎn)市場的趨勢以及其他相關(guān)因素。房地產(chǎn)評估通常基于當(dāng)前市場價(jià)值、投資價(jià)值或重置成本等不同的價(jià)值類型。

　　房地產(chǎn)評估的類型包括一般評估、房地產(chǎn)抵押貸款評估和特定評估。一般評估主要用于在沒有交易糾紛的情況下，交易雙方為了尋求一致意見而進(jìn)行的評估。這種評估通常不具備法律效力，是參考性的，反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

　　總的來說，房地產(chǎn)評估是一個(gè)復(fù)雜而重要的過程，需要的知識(shí)和技能。

　　評估師在日常的工作中，遇到宅基地怎么做評估呢?

　　有哪些注意事項(xiàng)呢?

　　宅基地評估的難點(diǎn)?

　　一是宅基地權(quán)能界定不明晰，地價(jià)內(nèi)涵無法界定;

　　二是宅基地基準(zhǔn)地價(jià)建設(shè)缺少規(guī)范依據(jù)，技術(shù)思路尚不成熟;

　　三是由于市場缺少可比較、可參考案例，宅基地評估采取何種評估方法依然有待探究;

　　四是多年來宅基地大部分處于隱形流轉(zhuǎn)的狀態(tài)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)交易數(shù)據(jù)和利用方式數(shù)據(jù)獲取存在一定難度。

　　因此，厘清宅基地價(jià)值內(nèi)涵、特征及其與城鎮(zhèn)住宅用地之間的異同，是明晰宅基地基準(zhǔn)地價(jià)評估技術(shù)思路的前提，也是評估宅基地價(jià)格的難點(diǎn)和基礎(chǔ)。