果樹價值評估標準，主要根據(jù)是果樹種類，樹齡，長勢等。果樹根據(jù)樹齡不同可分為產(chǎn)前期，初產(chǎn)期，盛（豐）產(chǎn)期，衰產(chǎn)期。每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場法，通過調(diào)查市場上相同或類似的交易對像，然后增加調(diào)整系數(shù)來確定。初產(chǎn)期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時的工價及生產(chǎn)水平重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)的評估值。盛（豐）產(chǎn)期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過估算被評估的林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率（投資收益率）折算成為現(xiàn)值，并累計求和得出被評估林木資產(chǎn)評估價值的一種評估方法。衰產(chǎn)期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時采伐更新，這個階段可用剩余價值法進行評估，即評估果樹的殘值。

果樹是高投入高產(chǎn)出的作物,果樹年齡相同,不同密度果樹單株產(chǎn)量不同,以“株”為單位,比以畝為單位來計產(chǎn)估價更適用。當果種、立地條件、集約經(jīng)營程度、栽培模式相同,編制果樹產(chǎn)量表有兩種類型,一種是不同年齡果樹單株產(chǎn)量表,另一種是不同冠幅面積果樹單株產(chǎn)量表。(詳見附表)。由于經(jīng)營集約度不同,相同年齡果樹出現(xiàn)不同冠幅和不同的產(chǎn)量,因而冠幅與單產(chǎn),比年齡與單產(chǎn)相關(guān)較密切,后一種產(chǎn)量表比較實用。

果樹的價值評估可以采用多種方法，如市場比較法、收益法、成本法等。具體的評估方法和技術(shù)應(yīng)根據(jù)評估目的、地區(qū)特點和行業(yè)標準進行選擇和應(yīng)用。建議尋求果樹評估師或相關(guān)機構(gòu)的幫助，以確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。

果樹進入衰果期，其生命周期逐漸接近結(jié)束,產(chǎn)量越來越低。此階段的管理目的主要是提高結(jié)果能力，延長結(jié)果期限，由于投入費用與盛果期相差無幾，因此不必再計算直接投入成本，可用盛果期評估值減去相應(yīng)減少的收入來確定嘉果期果樹的評估值,
熹果期果樹評估值=盛果期果樹評估值一評估基準日與盛果期比較減少的收入

評估時正遇產(chǎn)果期,可以實地抽樣調(diào)查,或者設(shè)標準株測定。但是,評估時候往往非產(chǎn)果期,所以上級主管部分應(yīng)盡快組織力量,抓住各樹種產(chǎn)果期調(diào)查測產(chǎn),編制各品種果樹林的產(chǎn)量表。
評估有效期和權(quán)屬問題水果林列入貸款抵押的,評估機構(gòu)協(xié)同銀行部門跟蹤復(fù)查,發(fā)現(xiàn)失管,人為破壞嚴重,火災(zāi)的及時處理。未投產(chǎn)或初產(chǎn)水果樹抵押的,評估有效期1年,滿1年后應(yīng)復(fù)評。評估水果樹林權(quán)屬由評估委托方出具證明,對權(quán)屬負有法律責任,沒有轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押,水果樹林產(chǎn)權(quán)確屬委托方所有。如果長期租地或已買地經(jīng)營或是集體土地劃出承包開發(fā)經(jīng)營的,還要由地權(quán)所有者出具證明的,審核土地經(jīng)營合同原件,審查《出權(quán)證》。