財產是指企業擁有或者控制的、用于經營管理活動且與取得應納稅所得有關的資產，這基本上采用了會計資產的定義，具體包括現金、銀行存款、應收及預付款項（包括應收票據）、存貨、投資（包括委托貸款、委托理財）、固定資產、無形資產（不包括商譽）和其他資產。

財產損失分為：

（1）貨幣資產損失，包括現金損失，應收、預付賬款損失。

（2）非貨幣性資產損失，包括存貨損失（指有關商品、產成品、半成品、在產品以及各類材料、燃料、包裝物、低值易耗品等發生的盤虧、變質、淘汰、毀損、報廢、被盜等造成的凈損失），固定資產損失（指企業房屋建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等發生盤虧、淘汰、毀損、報廢、丟失、被盜等造成的凈損失），在建工程和工程物資損失（指企業已經發生的因停建、廢棄和報廢、拆除在建工程項目以及因此而引起的相應工程物資報廢或削價處理等發生的損失）。

（3）資產或實質性損害發生的損失，包括存貨，固定資產，無形資產，投資，委托金融機構貸款發生的損失，委托理財損失。

（4）資產評估損失。

（5）企業出售公有住房發生的損失。

（6）金融保險企業呆賬損失。

（7）其他特殊財產損失，包括因規劃搬遷、征用等發生的財產損失，對外提供與本身應納稅收入有關的擔保支出，企業間因銷售發生的商業信用，經批準的國家規定允許從事信貸業務之外的企業間的直接借款損失，抵押資產損失。

火災財產價格鑒定實質是確定財產損失（壞）價值。通常選用的方法是：重置成本法、修復費用法、市場法和咨詢法。
1、被燒毀財物（不可修復）損失價值數額，鑒定價格是確定財物被燒毀前的實際價格。鑒定價格（毀壞價值）=毀損前的實際價值=重置成本×綜合成新率—損壞后價值（殘值）。
2、被燒損、煙熏或者被破拆、碰撞、水漬的財物（可修復、清理還原的）損失價值數額，鑒定價格是確定此類財物修復清理恢復至原有性能狀況所需的各項合理費用。鑒定價格（損壞價值）=調換材料價格×綜合成新率＋輔料價格＋工時費＋其他費用－殘值。需要注意的是：
（1）修復費用大于損壞前實際價值的，鑒定價格以損壞前實際價值認定。
（2）修復費用小于損壞前實際價值的，鑒定價格以修復費用認定。
（3）比較修復前后技術性能指標差異（提升或降低）對價值的影響，進行適當調整。

企業的各項資產應依據下列證據確認資產評估損失：

1、國家統一組織清產核資的文件（不包括國有資產日常管理中經常化、制度化資產清查）；

2、中介機構資產評估資料；

3、部門資產評估確認文書；

4、應稅改組業務已納稅證明資料；

5、免稅改組業務涉及資產評估增值或損失已納稅調整證明資料。

直接財產損失的賠償，是指因交通事故而導致的財產利益的損失。通常包括車輛、物品及其他有關設施的損失，還應包括現場搶救和善后處理的費用，但不包括停工、停產、停業所造成的財產間接損失。其中的設施一般是指道路安全設施以及在道路上及其附近的其他設施，如電力、水利設施、房屋、樹木花卉。

存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。

市場經濟的特征是生產要素在經濟活動中無障礙地流通，調節生產要素在不同部門的流出流入，以實現其有效配置，從而使其獲利能力達到大化。與一般商品不同，資產作為生產要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質上是其獲利能力的價值表現。受市場環境和資源配置等各種因素的影響，資產一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產的合理流動。資產評估的過程實際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進交易各方當事人的合理決策，以消除有限理性和機會主義的影響，從而為資產交易雙方理性確定資產交易價格、保障產權有序流轉提供價值尺度。市場經濟需要對價值進行合理判斷，價值判斷需要以科學的資產評估為依托。作為一項動態化、市場化的社會活動，資產評估是市場經濟條件下活躍存在的經濟范疇，評估行業是現代服務業的重要組成部分，在市場經濟中其服務不可或缺。

我國資產評估行業與我國資本市場幾乎同時起步，資產評估行業已成為保障資本市場良性運行不可或缺的服務機構，在推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場財務會計信息質量方面發揮了至關重要的作用。一是資產評估已經成為上市公司重大資產重組定價的核心環節；.二是資產評估已成為促進融資功能提升的重要手段；三是資產評估提高了上市公司會計信息質量。

對單項資產或者資產組合評估項目，除按資產評估報告準則規定的描述評估對象的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等基本情況外，還需要對委托評估資產的數量內容，如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等情況進行描述,對評估對象和評估范圍的信息披露內容應包括資產類型、規格型號、結構、數量、購置（生產）年代、生產（工藝）流程、地理位置、使用狀況、企業名稱、住所、注冊資本、所屬行業、在行業中的地位和影響、經營范圍、財務和經營狀況等，還應當特別了解有關評估對象權利受限狀況。
對企業價值評估項目，在終分析確定評估結論時，應當考慮國有資產評估項目管理對審計的要求、引用其他評估機構評估結論的情況等。