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年純收益值的調查測算要測算年收益值、包括測定鮮果產量和鮮果單價。其次,計算經營管理及銷售成本、計算各種稅費。后,得出稅后單株年均純收益值或者逐年純收益值。收益及成本主要從委托的財務上查,或訪問社會上同品種同類型果園的投入產出情況。
抵押期間收獲量和評估機構抵押期間,委托方要保護好和經營好抵押的水果樹林,收益仍歸委托方,發現毀滅性或災害性損失,應及時報評估機構和銀行(貸款)部門,共同處理。水果林屬于森林資產的范疇,應由森林資產評估機構評估。
果樹的初果期，也稱為過渡期，它是由生長期向結果期的過渡，此時果樹有了一定的經濟產量，但生理發育尚未完全成熟，產量尚未達到盛果期的結果能力，但豐收在即，因此僅僅以它們的直接成本投入、當年收入損失評估其價值是不夠的，還要增加它們的預期收益，一般把基準日后一年的收入進行折現，作為補償。因為在第二年甚至第三年，果農只要付出控制病蟲害等一般維護費用，即能獲得一年的正常收入，因此采用其未來一年的收入進行補償是必要的。
初果期果樹評估值=截止當年累計投入成本+當年收入損失費+次年凈收入折現值±實際生長調整值。(折現率一般取8%6)
其中，當年收入損失費=一般當年產量x銷售單價
初果期開始階段，如收入補償小于行業平均報酬率，仍然應按平均報酬率計算
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