企業在什么情況下需要整體資產評估？
企業設立、企業改制、發行股票上市、股權轉讓、企業并購重組、聯營、組建集團、中外合資、合作、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等等情況下需要對企業整體資產進行評估。

企業整體資產評估，即企業價值評估，是全面審視企業綜合價值的過程。這一過程不僅關注企業的有形資產，更深入挖掘其無形資產及整體運營效能，以全面反映企業的真實價值。企業作為一類特殊資產，其特性在于整體性、營利性和持續經營性三大核心特征。
整體性：要素協同，共創價值
企業的整體性是其顯著的特征之一。企業并非簡單的資產堆砌，而是由眾多性能各異、功能互補的要素資產（如設備、技術、人力等）經過精心匹配和有機結合形成的統一整體。這種整體性體現在各要素資產間的協同作用上，它們相互依存、相互促進，共同構成一個功能完善、性能的經濟實體。因此，在進行企業整體資產評估時，充分考慮各要素資產之間的關聯性和協同性，以全面評估企業的整體價值。
營利性：經營目標，盈利導向
企業的營利性是其存在的根本目的。作為立核算、自負盈虧的經濟組織，企業追求的是通過商品生產經營活動實現利潤大化。從評估的角度來看，企業的盈利性體現在其圍繞系統目標（如市場份額、品牌價值等）發揮各要素資產的特定功能，共同構成一個有機的、具有強大生產經營能力和獲利能力的整體。因此，在評估企業價值時，充分考慮其營利能力及其未來發展潛力。
持續經營性：穩健發展，基業長青
持續經營性是企業價值評估中不可忽視的重要因素。一個不能持續經營的企業，其價值將大打折扣。持續經營不僅要求企業具有穩定的經營環境和良好的財務狀況，還需要具備應對市場變化、技術等挑戰的能力。只有保持持續經營，企業才能不斷創造價值、實現盈利，從而保持其正常運營和長期發展。因此，在進行企業整體資產評估時，充分關注其持續經營能力及其對企業價值的影響。
綜上所述，企業整體資產評估是一個復雜而系統的過程，需要全面考慮企業的整體性、盈利性和持續經營性等核心特征。通過科學、合理的評估方法和技術手段，可以準確揭示企業的真實價值，為企業的經營管理、投融資決策等提供有力支持。

企業資產評估一般是對企業整體資產的評估，包括企業固定資產和無形資產的評估。
企業固定資產評估包括屬于本企業的所有房屋和建筑物，包括廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等。企業常用的辦公與事務方面的設備，如辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等。屬于企業所有用于某項工作的設備。這類設備通常具有高度的化和針對性，如生產線上的設備、研發實驗室的儀器等。運輸設備主要包括后勤部門使用的各種交通運輸工具，如汽車、貨車、叉車等。機械設備主要是企業后勤部門用于自身維修的各類機床、動力機、工具等，以及備用的發電機等。此外，還包括計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備等，以及企業其他固定資產。
企業無形資產包括企業研發的專利，軟著，企業商標和商業秘密，生產許可證，以及根據企業財務報表，計算出企業未來收益的評估。

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有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預測期，將企業未來現金流分為明確預測期期間（詳細預測期）的現金流和明確預測期之后（永續期）的現金流。在詳細預測期間，評估報告會逐年明確地預測未來一段期間（比如5年）評估對象產生的凈現金流量。

公司估值的方法有4種主要方法：估值法、相對估值法、行業粗算法、賬面值法。
估值法：簡單點說就是現金流貼現，有DCF估價模型、股權自由現金流模型(FCFE)、公司自由現金流模型(FCFF)等。
相對估值法：按照市場可比資產的價格來確定目標資產的價值，也叫可比法。可比法用起來非常方便，但是背后也有很多要注意的事項。比較容易忽略公司與可比公司在風險、成長性、潛在現金流等關鍵因素上的差異。
步驟為：1、尋找可比公司。2、選擇估值方法。3、確定相關乘數。4、應用乘數進行計算。
具體的估值方式為：以收益為基礎的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以資產為基礎的：EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法，市盈率法。
選擇可比公司要注意：1、具有類似的業務或行業背景，2、具有類似的規模，3、預期近似的增長率，4、近似的股權結構，5、近似的資本結構，6、類似的地域特點的收入來源特點。目前用可比法中，有一個很常見的錯誤，就是拿上市公司的中的某個行業的PE，可能去掉一個高，去掉一個低，來確定一個行業PE，然后再打個折。這種方法是非常不嚴謹。真正要找一個可比公司是非常困難的。
行業粗算法：主要運用于成長期的互聯網企業，因為用估值法、相對估值法都沒法給這種成長初期的互聯網企業來進行估值，因此只能用行業粗算法來進行估值。這個方法也是出現很久了，對于以前互聯網企業按點擊率來估值，就是比較原始的行業粗算法。
要點是用影響這個行業價值核心的因素來判斷這個企業的價值，與企業價值形成一定比例，來粗算這個企業的價值。現在比較常見用用戶數來估算。
賬面值法：1、是直接用賬面值來作為企業價值的估計(一般就是國資委在用)2、清算價值法：就是把公司賣了都值XXX。因為實際清算非常難，只是作為企業估值的一個。
后再說一個企業估值中的常見錯誤，用大多數估值法估出來的是企業價值，而企業價值是有幾個方面組成的：債權、少數股東權益、后才是股權價值。對于投資企業來說，要在企業價值里面減去：債權價值、少數股東權益，剩下的才是投資的股權的價值。
企業估值的方法比較多，要根據企業特點，行業特點，選擇適當的估值方法。注意估值出來的是一個價格區間，而且實際成交的價格也很可能并不在這個估值區間內。