在破產重整資產評估中，評估對象和范圍是根據《企業破產法》所定義的債務人財產(即破產財產)來確定的。這些財產涵蓋了企業破產申請受理時歸屬于債務人的所有資產，以及自破產申請受理至破產程序結束期間債務人新獲取的資產，均屬于債務人所有權的范疇。

　　在破產重整的實際操作中，破產企業的資產評估工作通常基于破產清算組對資產的清查與核實結果。然而，資產評估機構仍需遵循《企業破產法》及相關司法解釋的規定，與管理人及會計師事務所等合作，界定評估對象和范圍，確保評估工作全面且準確，避免遺漏或重復。

　　國企混改旨在實現各種所有制資本的優勢互補與共同發展。因此，在混改資產評估中，以市場價值為價值類型可能有所偏頗。對于特定投資者，引入投資價值類型，更能體現協同效應，符合混改實際需求，吸引外部資本。

　　投資價值與市場價值的根本差異在于：投資價值強調標的資產與特定投資者資產間的協同效應價值。投資價值可能或值，取決于協同效應的正負。

　　國企混改中，戰略投資者與財務投資者產生的協同效應存在差異。戰略投資者致力于長期合作，提供管理或技術支持，顯著提升企業盈利及增長能力。而財務投資者關注短期獲利，對企業的長期發展關注較少。因此，不同投資者的投資價值差異顯著，揭示了為不同投資者確定不同交易價格和投資條件的必要性。

　　這是否導致“同股不同價”?需進一步分析。不同投資者帶來的協同效應不同，導致混改企業的經營業績不同，投資價值也各異。戰略投資者的投資價值顯著其他投資者，其帶來的價值提升將直接導致國有產權持股價值的增值。此時，嚴格意義上的“同股”已不復存在，戰略投資者可能以此作為交易價格談判的籌碼。因此，國企混改需進一步明確“同股同價”的內涵，增加投資價值作為評估的價值類型，以實現真正意義上的“同股同價”。
　　選擇投資價值作為評估類型時，評估結論包含協同效應價值。若以該結論作為交易對價，則投資者承擔全部協同價值，對投資者顯失公平。因此，需結合投資者為產生協同效應所做的貢獻及其給混改企業帶來的價值增量進行綜合分析，形成合理的交易價格。

　　例如，某混改企業面臨三個戰略投資者，雖支付對價不同，但與國有企業能產生的協同效應價值相反。從國有資產價值大化的角度出發，考慮投資者帶來的價值增量，引入低支付對價的戰略投資者或許是佳選擇。這反映出，以支付對低作為確定投資者的標準或許并不合適，還需看投資者未來帶來的協同效應價值。同時，支付對價值或掛牌價時，不能直接論斷為國有資產流失，還需看投資者在混改企業中的角色及帶來的價值增量。

　　鑒于此，建議國企混改評估中，除市場價值評估外，必要時增加針對特定投資者的投資價值評估。將投資價值評估結論作為市場價值評估的有效補充，幫助混改企業形成合理的交易價格，吸引戰略投資者，實現國有資產保值增值，推動深化國企混改工作。

　　同時，也建議從政策層面對“同股同價”、“國有資產流失”及交易掛牌價等方面加強研究，形成更符合國企混改需求的相關規范要求，共同助力國企混改深入推進。

　　在企業價值評估項目中，若采用資產基礎法，需對評估范圍內的單項資產進行評估。但這里的單項資產評估與單項資產評估業務中的單項資產有所不同。評估方法是針對評估對象價值評定的技術手段，因此，關于“兩種以上方法評估”的要求應針對評估對象而言。在企業價值評估中，評估對象是股東權益(全部或部分)或企業整體價值，而非各單項資產，故兩者在評估結論中的重要性水平不同。此外，單項資產評估業務中的單項資產與企業價值評估中的單項資產在價值影響因素、對評估對象的貢獻方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應有所區別。

　　企業在哪些情形下需進行整體資產評估?這通常包括企業設立、改制、發行股票上市、股權轉讓、并購重組、聯營、組建集團、中外合資合作、租賃承包、融資抵押、法律訴訟及破產清算等多種情況。

　　企業整體資產評估的范圍界定，主要分為兩個層次：一是企業資產范圍的界定，二是企業有效資產的界定，即一般范圍和具體范圍。

　　一般范圍是從法律產權的角度界定，涵蓋企業的全部資產。具體界定時，需參考企業資產評估申請報告、上級主管部門批復文件、產權轉讓或變動協議合同章程等規定的評估范圍，以及國有資產評估立項書中劃定的范圍。

　　具體范圍則是評估人員實際操作的資產范圍，基于一般范圍并經過合理重組后確定。在劃定具體范圍時，對于難以界定的產權或因糾紛難以結論的資產，暫不列入評估范圍;若存在生產能力閑置或浪費，以及局部資產功能與整體功能不一致且可分離，應按效用原則提醒委托方進行資產重組，重新界定具體范圍。

　　隨著市場競爭的不斷加劇，企業既要掌握核心競爭力，也需全面認知和科學評估自身資產狀況。合理利用資產不僅能提升企業整體價值和盈利能力，還能為未來發展奠定堅實基礎。本文旨在深入探討企業資產評估的具體意義與優勢。

　　，全面評估企業資產能明確資產的數量、價值及質量，為管理層提供的數據支持，便于資產盤點與調配策略規劃，成為決策的重要依據。

　　其次，企業資產評估不僅助力內部管理，還能贏得更多外部合作機會，如銀行貸款、股權融資等，合作伙伴往往需要企業提供資產信用評估報告，從而提升公司信譽度，拓展融資渠道。

　　此外，企業資產評估是有效的風險管理工具。通過評估機構的估值，企業能深入洞察自身財務風險，并據此制定針對性的風險防范措施，有效預防經營風險。

　　企業并購中的資產評估

　　企業并購時，投資者不僅關注重置成本，更看重目標企業的現有經營能力和市場比較價值。評估師需提供股權價值信息，分析整合后的額外價值。資本市場日益需要評估企業整體獲利能力。企業整體轉讓、合并等情境下，需評估整體價值以確定交易價格。企業價值遠超單項資產之和，關鍵在于其盈利能力。因此，企業價值評估是對資產綜合體的整體性、動態評估，區別于單項資產的局部、靜態評估。