資產評估，是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。

拆遷資產補償一般包含土地補償和房屋、建筑物補償等。土地補償，作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止。拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。 對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值根據相關法律規定被拆遷戶可以委托第三方評估公司進行評估，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

拆遷費用補償一般包含停產停業損失，搬遷安裝費和安置補償費用等。停產停業損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市地方以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照市場價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委托的評估公司進行評估確定。 因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。

但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）； 停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。

資產評估主要發揮以下三個方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

拆遷將給企業造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產的損失，另一方面將給企業帶來大量的拆遷和重建費用，更重要的是造成重大的企業經營損失，企業工廠停產停業、養雞場拆遷、養豬場拆遷、奶牛場拆遷、魚塘拆遷等各種生產養殖基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經營損失怎么計量，這就需要的三方資產評估機構來評估，為拆遷當事人提供的拆遷損失補償評估服務。

單項資產評估是按照資產評估對象組合形式劃分的一種形式，包括無形資產、不動產、機器設備以及其他動產等。 單項資產不僅指“一項資產”，也可能包括若干項以立形態存在，可以單發揮作用或以個體形式進行銷售、轉讓和出租的資產。
單項資產評估的目的資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。企業單項資產評估單項資產是指單件、單臺的資產，單項資產包括無形資產,不動產、機器設備以及其他動產等。