廣東勝力檢測鑒定有限公司經典工程案例：

廣州市某學院教學樓房屋，據悉建于1980年，框架結構的六層建筑，總面積約4427平方米，現作學生宿舍、食堂用途使用。房屋主體結構以現澆鋼筋混凝土柱、梁、板構件承重，房屋外墻貼馬賽克磚，內墻及天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，鐵門、鋁合金窗。

為了解該房屋現時的結構可靠性及抗震性能是否滿足規范和使用要求，以為下一步加固、改造提供相關技術資料和依據，受業主方委托，我司對該房屋結構構件進行檢測、鑒定。

我司通過該建筑的原設計圖紙資料及使用情況調查、結構構件工作狀態檢查、構件混凝土強度檢測、構件配筋檢測等一系列鑒定檢測工作, 評定房屋的抗震性能和可靠性。分別檢測了房屋的地基基礎、基礎承臺、地梁、柱子、梁、板、墻體等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、柱梁板構件的配筋率、開裂變形情況等，對現狀結構承載力進行驗算、可靠性鑒定評級。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規定對房屋結構構件現時的可靠性進行評定， 并依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的相關規定對房屋結構的抗震性能進行評定，出具可靠性及抗震性能檢測鑒定報告。

該房屋抗震鑒定結論為不滿足七度設防類（乙類）建筑的抗震設防要求，需做抗震加固處理。對此，我公司給出了相關的處理參考建議，建議對不滿足要求的梁、柱等構件進行加固處理，結合后期改造綜合考慮，并委托有資質的加固設計、施工單位實施。

檢測鑒定依據：

本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：

1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；

2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）；

4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）；

5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

6.《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010（2015年版）；

詳細工程介紹請致電我公司，歡迎來電來訪，正規房屋安全鑒定為您排憂解難！

影響房屋安全使用的因素？

1）在建設過程中存在的安全問題

a、工程缺乏必要的設計，結構不合理。

b、施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2）在使用過程中存在的安全問題

a、為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

b、在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

c、隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

d、未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3）周圍環境影響

a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

b、在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

c、周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

d、房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

e、大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。



廣東勝力檢測鑒定公司承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結構安全鑒定的，房屋質量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。 勝力鑒定公司服務范圍如下：

一.工業廠房及民用建筑可靠性檢測

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。廠房結構安全性檢測鑒定報告

二： 施工周邊房屋安全鑒定

包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

三： 房屋受損后的結構安全性鑒定

受自然災害 意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

四： 建筑抗震性能鑒定

針對學校等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。


廣東勝力檢測鑒定承接房屋鑒定、廠房安全鑒定、房屋損壞鑒定、房屋鑒定檢測等房屋質量鑒定,是一家廣州房屋安全鑒定機構。我司具備房屋檢測鑒定資質,對房屋結構安全鑒定、辦公樓檢測等有著豐富的經驗. 合理的房屋鑒定費用、的房屋鑒定報告,廣州鑒定公司為您排憂解難。歡迎來電咨詢。安全鑒定、房屋破損鑒定 商業樓裂縫灌漿加固,辦公樓框架柱加固,梁底粘鋼

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