房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是有差異的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總值的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第142號(hào)

　　第四章 估價(jià)管理

　　第二十四條 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)的具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1、房地產(chǎn)抵押、出資、處置價(jià)值評(píng)估;

　　2、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估;

　　3、司法仲裁涉及的房地產(chǎn)價(jià)值鑒定評(píng)估;

　　4、企業(yè)重組、改制土地價(jià)值評(píng)估;

　　5、土地出讓價(jià)格評(píng)估;

　　6、土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地評(píng)估;

　　7、司法仲裁中涉及的土地評(píng)估;

　　8、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估;

　　9、其他目的的土地/房地產(chǎn)評(píng)估。

市場(chǎng)比較法是常用且重要的估價(jià)方法，在該法中，比較實(shí)例的選擇是方法應(yīng)用 的基礎(chǔ)，其甚至決定了估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確與正確。
在城鎮(zhèn)土地估價(jià)中，市場(chǎng)比較法是比較 常用且重要的估價(jià)方法。在該法中，比較實(shí) 例的選擇是方法應(yīng)用的基礎(chǔ)，其甚至決定了估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確與正確。
城鎮(zhèn)土地估價(jià)需要依據(jù)的技術(shù)規(guī)范主要為標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，依據(jù)規(guī)程，與市場(chǎng)比較法相關(guān)的重要術(shù)語(yǔ)及定義如下:
(1)市場(chǎng)比較法:根據(jù)替代原理，將 待估宗地與具有替代性的且在估價(jià)期日近期 市場(chǎng)上交易的類(lèi)似宗地進(jìn)行比較，并對(duì)類(lèi)似 宗地的成交價(jià)格進(jìn)行差異修正，以此估算待 估宗地價(jià)格。
(2)替代原則(替代原理):土地估價(jià) 應(yīng)以相鄰地區(qū)或類(lèi)似地區(qū)功能相同或相近、條件相似的土地市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)，估價(jià)結(jié)果 不得明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地客觀價(jià)格。
(3)市場(chǎng)比較法中確定比較實(shí)例:“比較實(shí)例與待估宗地條件的相似大于差異 性;比較實(shí)例應(yīng)為用途與待估宗地用途相同，土地條件基本一致，屬同一供需圈內(nèi)相 鄰地區(qū)或類(lèi)似地區(qū)的正常(或可修正為正 常)交易實(shí)例。
以上為選擇比較實(shí)例時(shí)涉及的規(guī)程中的 主要內(nèi)容，實(shí)際估價(jià)工作中，為避免出錯(cuò)，估價(jià)人員一般會(huì)選擇與待估宗地緊鄰、交易日期不超三年、土地用途相同的實(shí)際交易案例作為比較實(shí)例，這當(dāng)然是穩(wěn)妥的做法。