養殖禽畜是農業生產的重要組成部分，而養殖禽畜一般是在養殖場進行的，近年來隨著環境保護力度加大，很多地方對養殖場進行拆遷。但是有很多業主對養殖場的拆遷流程并不清楚，導致在拆遷過程中很盲目不知道該怎么做。那么養殖場拆遷評估流程一般是如何進行的呢
一、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
二、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
三、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
四、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
五、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
六、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
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養殖場拆遷一般有兩個方面的原因：
一是環境整治，因為養殖區域規劃，對于禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷。
二是大型工程項目建設用地的需要，要對征地紅線范圍內的養殖場進行拆遷。但是不管是環保搬遷還是項目用地拆遷，養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：
、土地的補償
農戶開辦養殖場占用的土地一般都是自家或者多家的承包經營地，農戶依法享有這部分土地的承包權、經營權等用益物權。在關停拆遷過程中，對農戶的土地使用權損失部分給予征地補償。如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有。

第二、養殖場建筑物、附屬物的補償
農戶從事畜禽養殖，往往要在地上蓋建養殖用房或者養殖用棚，并配備一系列的養殖及附屬設施。在關停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應當給予合理的補償。在這里要強調的一點是，一般的畜禽養殖無需辦理農用地轉用手續，實踐中有拆遷方以養殖場缺少這項手續為由認定養殖場為違建，是缺少法律依據的。

第三、停產停業損失補償
有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況結合養殖場的承包經營期限，可以獲得停產停業損失的補償。從事需禽養殖的朋友們都非常了解，畜禽養殖存在一個周期問題，不能單純以關停拆遷當下畜禽數目和生長狀況為準計算養殖場因關停搬遷可能遭受的損失。拆遷方在對停產停業損失補償進行評估定價時，要結合具體的行業情況，有理有據地核定合理的補償標準，養殖戶得到充分的補償和妥善的安置。
另外，還有很多養殖戶養殖的是市場價值更高的經濟動物，例如貂、竹鼠、品種犬等。實踐中這類養殖場在拆遷中的停產停業損失計算，通常和普通的家禽家畜有一定區別。養殖業主要結合自身具體養殖情況和細分行業的市場情況，積極向拆遷方提出自己的補償安置訴求，爭取合理的補償。

廠房因為過于老舊、城市發展需要、公共設施建設等等因素而需要拆遷的話，在拆遷之前就需要對該廠房進行評估，看看這套廠房的價值決定日后賠償的金額藕方案等等。很多企業碰到拆遷時，會遇到賠償方的口頭允諾，沒有實際補償方案，以限期拆除決定施壓，面臨逼遷的企業等一系列問題，那么企業應該如何應對？
一、是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
二、是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
三、是基于企業規模土地使用情況評估經營性損失，其中包括企業停產停業損失等。
海潤京豐資產評估事務所（普通合伙）是根據《中華人民共和國資產評估法》成立的資產評估機構，目前公司設有知識產權部、中小企業評估部、大型企業評估部、拆遷業務部及業務審核部。其中，拆遷業務部為我機構的特色服務部門，已為近百家客戶提供了拆遷涉及的各項資產及損失評估業務，客戶涉及大中小企業、拆遷部門、法院、個人及各類合作社，客觀公正的資產評估報告受到廣大客戶的好評。詳細請咨詢