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房屋價(jià)格評(píng)估咨詢(xún)電話,沙坪壩房屋價(jià)格評(píng)估,磚混結(jié)構(gòu)房屋價(jià)格評(píng)估,拆遷房屋價(jià)格評(píng)估 |
面向地區(qū) |
工業(yè)區(qū)有大有小，在選擇廠房的時(shí)候，處于核心工業(yè)區(qū)的廠房肯定要優(yōu)于其他位置的廠房。一般而言，在傳統(tǒng)市級(jí)工業(yè)區(qū)推出的新廠房少，的機(jī)會(huì)也小。在時(shí)，應(yīng)多關(guān)注其周邊的工業(yè)區(qū)。
工業(yè)廠房評(píng)估方法是什么？
，查找近三年周邊相近的工業(yè)土地三個(gè)以上可比案例，修正求得土地價(jià)值；其次，查找當(dāng)?shù)卦擃?lèi)型的廠房建安成本資料，經(jīng)修正并考慮計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)、利潤(rùn)、利息等求得廠房?jī)r(jià)值；后，終工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值＝工業(yè)土地價(jià)值+廠房?jī)r(jià)值。
不過(guò)，工業(yè)房地產(chǎn)通常缺少同類(lèi)交易案例，是非標(biāo)準(zhǔn)廠房，所以一般不具備采用市場(chǎng)比較法估價(jià)的條件。在一些新興工業(yè)地帶，往往有較多的標(biāo)準(zhǔn)廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場(chǎng)比較法。如果可以從企業(yè)的總 中剝離出房地產(chǎn)的 ，則可以考慮采用 法估價(jià)。但一般來(lái)說(shuō)難度較大，采用極少。根據(jù)以上所述，工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)采用較多的是成本法。
建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
永川區(qū)苗圃評(píng)估、桂花樹(shù)評(píng)估、藍(lán)
潼南養(yǎng)豬場(chǎng)養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷評(píng)估樹(shù)木苗
萬(wàn)州采石場(chǎng)評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估養(yǎng)殖
永川窯廠評(píng)估養(yǎng)魚(yú)塘養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估樹(shù)
南川果樹(shù)經(jīng)濟(jì)林評(píng)估苗圃拆遷評(píng)估
綦江企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)
永川森林資源資產(chǎn)評(píng)估礦產(chǎn)資源評(píng)
巴南土地評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估
雙橋苗圃評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
萬(wàn)州酒店評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估
萬(wàn)盛采石場(chǎng)采礦場(chǎng)評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)
長(zhǎng)壽紫薇評(píng)估、中草樹(shù)木評(píng)估
綦江、魚(yú)塘評(píng)估、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估、
萬(wàn)盛挖掘機(jī)二手機(jī)器設(shè)備評(píng)估
萬(wàn)州酒店評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估
渝北技術(shù)發(fā)明評(píng)估專(zhuān)利價(jià)值評(píng)估
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江北商標(biāo)商譽(yù)評(píng)估、外觀專(zhuān)利評(píng)估
巴南學(xué)校教學(xué)資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備
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