北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
股權(quán)的含義：股權(quán)是指投資人由于向公民合伙和向企業(yè)法人投資而享有的權(quán)利。向合伙組織投資，股東承擔(dān)的是無(wú)限責(zé)任；向法人投資，股東承擔(dān)的是有限責(zé)任。股權(quán)價(jià)值評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分股東權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表意見(jiàn)、撰寫(xiě)報(bào)告書(shū)的行為和過(guò)程。股權(quán)價(jià)值評(píng)估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。股權(quán)價(jià)值評(píng)估的方法： 收益現(xiàn)值法，用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此確定評(píng)估價(jià)值。 重置成本法，用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評(píng)定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，確定評(píng)估價(jià)值。 現(xiàn)行市價(jià)法，用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，確定評(píng)估價(jià)值。 清算價(jià)格法，用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，確定評(píng)估價(jià)值。
股權(quán)評(píng)估的重要性：1、摸清家底，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)的完整。2、為經(jīng)營(yíng)者提供戰(zhàn)略、管理、決策依據(jù)。3、資本運(yùn)營(yíng)、增資擴(kuò)股的需要。4、股權(quán)交易的需要。5、激勵(lì)投資者信心。6、銷售渠道的拓展、擴(kuò)張和完善。7、股權(quán)質(zhì)押8、經(jīng)濟(jì)談判的需要。9、提高企業(yè)影響力，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力。影響股權(quán)價(jià)值的主要因素：宏觀環(huán)境、行業(yè)前景、管理狀況、財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債水平、技術(shù)因素、產(chǎn)業(yè)因素、控股權(quán)因素、流動(dòng)性折扣因素、特殊因素等。
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