根據(jù)評估協(xié)會公布的指導(dǎo)價來看，常規(guī)的評估收費是根據(jù)評估值的差額累進(jìn)計費的方式來收取服務(wù)費的。

　　評估收費模式一般是按照評估值的比例計費。

　　評估值100萬以內(nèi)：1500元起;

　　評估值100萬~1000萬以內(nèi)：0.25‰~2.5‰;2500元~25000元;

　　評估值1000萬~5000萬以內(nèi)：1‰;1萬元~5萬元;

　　評估值5000萬~1億以內(nèi)：5‰;5萬元~12萬元;

　　以上收費標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實際的收費還要考慮到項目的復(fù)雜程度、評估時長、差旅等產(chǎn)生的費用。

　　像一些比較常見的評估，比如房屋資產(chǎn)評估、診所資質(zhì)審批評估，收費一般都比較低，而且1-2個工作日即可出報告。

　　綜上所得：常見的單項資產(chǎn)評估收費是比較低的，比如房屋、設(shè)備、行政審批需要的評估報告(醫(yī)療執(zhí)業(yè)、培訓(xùn)機構(gòu)執(zhí)業(yè)等);如果是評估股權(quán)、企業(yè)價值等資產(chǎn)組的資產(chǎn)評估，則收費較高一些，因為會涉及到評估師工作量的問題，工作量越大，收費也會較高。

　　農(nóng)村征地評估程序及流程

　　1、辦理用地申請

　　用地單位需要征用土地進(jìn)行項目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

　　2、擬定征地方案

　　行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

　　3、征地審查

　　國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民審核。

　　4、征地審核與批復(fù)

　　行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民審核。

　　5、征用土地方案的公告

　　征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民所在地進(jìn)行公告。

　　6、制定征地補償安置方案

　　區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

　　7、征地補償、安置方案的公告

　　有關(guān)人民的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

　　8、補償安置的實施

　　區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

　　9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　房地產(chǎn)評估費收取并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是有差異的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

　　土地拆遷補償金標(biāo)準(zhǔn)與評估辦法：

　　為確保被征收土地的補償公平合理，特明確以下三類房屋的補償金標(biāo)準(zhǔn)，均不低于征收決定公告日所在區(qū)域內(nèi)商品房的市場平均價格：

　　1、低端被征收房屋(如棚戶區(qū)平房、四層以下住宅)：補償金應(yīng)達(dá)到該區(qū)域內(nèi)商品房平均市場價格的兩倍，依據(jù)征收決定公告之日的征收面積計算。

　　2、中級被征收房屋(含四層以上住宅、車間、商業(yè)用房)：補償金不低于征收日區(qū)域內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍。

　　3、被征收房屋(如別墅、住宅)：補償金至少等同于征收區(qū)域內(nèi)商品房的市場平均價格。

　　此外，房屋征收評估辦法將由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)制定，并在制定過程中廣泛征求公眾意見。在正式辦法出臺并實施前，暫停國有土地上房屋的征收與補償活動，以確保政策的透明度和公眾的參與度。

　　《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第142號

　　第四章 估價管理

　　第二十四條 從事房地產(chǎn)估價活動的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)估價的具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1、房地產(chǎn)抵押、出資、處置價值評估;

　　2、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;

　　3、司法仲裁涉及的房地產(chǎn)價值鑒定評估;

　　4、企業(yè)重組、改制土地價值評估;

　　5、土地出讓價格評估;

　　6、土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地評估;

　　7、司法仲裁中涉及的土地評估;

　　8、征收土地稅費涉及的土地評估;

　　9、其他目的的土地/房地產(chǎn)評估。

　　資產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地評估，有什么區(qū)別?

　　資產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地評估，很多人一直都分不清他們的區(qū)別，雖然都屬于評估業(yè)務(wù)，但是有很大區(qū)別，仔細(xì)看看。

　　1、評估對象不同

　　資產(chǎn)評估:包括企業(yè)、機構(gòu)、個人等擁有的各種資產(chǎn)，如房產(chǎn)土地、機器設(shè)備、車輛、存貨、知識產(chǎn)權(quán)等

　　房產(chǎn)評估:不動產(chǎn)(房產(chǎn)(或含少許不可移動的設(shè)備設(shè)施設(shè)施、如空調(diào)、供暖設(shè)施及衣櫥柜等)

　　土地評估:土地

　　2、評估目的所不同

　　資產(chǎn)評估的目的主要是為了幫助企業(yè)或個人了解其資產(chǎn)的價值從而做出相應(yīng)的決策;

　　而房產(chǎn)評估的日的主要是為了房屋買賣、貸款申請、房產(chǎn)稅評估、保險申請等;

　　土地評估師為了對土地進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的評價和估價，以確定土地的價值和利用潛力。