對機器設(shè)備的清查核實，通常采用現(xiàn)場觀察，也可以采用遠(yuǎn)程視頻手段實時觀察；如需要，可以借鑒設(shè)備使用單位提供的設(shè)備檔案資料，利用機構(gòu)出具的檢測或鑒定意見，對設(shè)備進(jìn)行清查核實。

評估人員采用現(xiàn)場勘察和遠(yuǎn)程視頻，了解機器設(shè)備的外觀、運行環(huán)境和運行狀態(tài)，很少使用的測試儀器，有時會使用一些簡單的儀器對機器設(shè)備進(jìn)行簡單的測試。當(dāng)評估人員認(rèn)為使用上述手段不能確定設(shè)備技術(shù)狀態(tài)時，可以考慮進(jìn)行的技術(shù)鑒定，但是該工作已超出評估人員的職業(yè)和能力范疇，需要聘請機構(gòu)對機器設(shè)備進(jìn)行的技術(shù)鑒定。有些設(shè)備的檢測和鑒定需要國家有關(guān)部門核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評估機構(gòu)不具備此條件，若進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的機構(gòu)進(jìn)行。國家對于壓力容器、電梯、起重機械、車輛等均要求定期進(jìn)行檢驗、檢測，由有資質(zhì)的部門出具定期檢測或年檢報告。評估人員應(yīng)當(dāng)收集上述設(shè)備近期有效的檢測報告書用以判斷設(shè)備的狀態(tài)。
在機器設(shè)備清查核實中，評估人員可以利用及其工作成果，如機構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報告、檢測報告，律師出具的法律意見書等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供書或承諾函等。

公開市場
(1)買賣雙方都是出于各自的動機，是充分自愿的，無任何強迫；
(2)雙方都已對標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個開放的市場中，允許一段合理的時間用于披露信息；
(4)價格表示設(shè)備交易的正常貨幣價格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。

市場有效的前提是：
(1)市場所提供的信息是真實可靠的；
(2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。
對單臺設(shè)備評估，二手設(shè)備市場是機器設(shè)備評估的重要參照物市場，但是并不能這個市場對所有的資產(chǎn)都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實可信，并且該類資產(chǎn)的交易活躍，那么使用市場比較法將是為可靠的。例如汽車、普通機械加工設(shè)備、建筑機械、工程機械等，它們均存在一個發(fā)育完善的市場，是采用此法的佳例子。“活躍的市場”和“可確認(rèn)的信息”是兩個重要的概念。活躍市場是指：類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產(chǎn)可
以在完全自由的市場中進(jìn)行交易；沒有惡意地煽動市場、操縱市場，制造虛假市場現(xiàn)象。市場法對于市場上的產(chǎn)品不適用。另外，雖然不是產(chǎn)品但是市場不活躍也不適用市場法。一個不活躍的市場，或可比資產(chǎn)的銷售數(shù)量有限，都表明需求不足。

相似是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會增大評估誤差；可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。

服務(wù)理念客觀、立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，也是我們不變的追求。
的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的團(tuán)隊，理論與實踐相結(jié)合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
本公司有著豐富經(jīng)驗的技術(shù)的評估團(tuán)隊，如您遇到如需相關(guān)資產(chǎn)評估，歡迎您來電咨詢，我們?nèi)虨槟峁┗模瑯?biāo)準(zhǔn)化的評估服務(wù)，為您提供快捷、有效地的解決方案。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常是指智力化、資本化、化、效率化的服務(wù)業(yè)，已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特點，是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有性。二是服務(wù)對象具有性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評估作為現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的一分子，不但是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的重要力量，也是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作。

產(chǎn)權(quán)交易的本質(zhì)是等價交換，而資產(chǎn)評估的職能就是為交易主體實現(xiàn)公平交易提供價值尺度。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，資產(chǎn)評估機構(gòu)的介入，既抑制了交易主體的非理性行為，也為強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”。正是資產(chǎn)評估機構(gòu)職能的發(fā)揮,才將“看不見的手”與“看得見的手”融合，使“公開、公平、公正”的經(jīng)濟(jì)秩序得以維護(hù)和不斷健全。

成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)實價值逐項評估出來，終確定企業(yè)價值。單項資產(chǎn)作為企業(yè)的一部分而存在，其發(fā)揮作用的價值與它作為一項單的資產(chǎn)發(fā)揮作用，這兩者的價值可能有所不同。比如，在一條生產(chǎn)線中，某單項設(shè)備對整個生產(chǎn)線產(chǎn)能的貢獻(xiàn)程度很高，那么若將其放在該生產(chǎn)線中進(jìn)行評估，則其價值有可能會單對其進(jìn)行評估時候的價值。因此，要特別明晰這兩種假設(shè)條件下的價值差異。