現代服務業通常是指智力化、資本化、化、效率化的服務業，已經成為衡量一個地區或國家綜合競爭力和現代化水平的重要標志之一。資產評估行業具備典型的現代服務業特征，具有技術密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環境污染、高產業帶動力等現代服務業特點，是服務業的重要組成部分，也成為通用商業化語言。一是服務主體具有性。二是服務對象具有性。三是服務行為具有公正性。資產評估作為現代服務行業的一分子，不但是經濟社會發展中的重要力量，也是財政管理中的重要基礎工作。

1984年10月，十二屆三中全會通過的《關于經濟體制改革的決定》，次明確指出我國的社會主義經濟不是計劃經濟，而是有計劃的商品經濟。1992年10月，十四大改變了過去建立有計劃的商品經濟的提法，次把社會主義市場經濟確立為我國經濟體制改革的目標模式，從而為資產評估業的誕生奠定了堅實的制度基礎。近三十年來，我國資產評估行業根植于我國經濟體制改革，并成為改革向縱深推進的支撐力量。

國有企業改革是經濟體制改革的中心環節。隨著國有企業改革的不斷深入，同中外合資、合作情形類似，國有資產在國有企業改組、改制、改造、破產進程中的流失問題同樣暴露出來。在這樣的背景下，資產評估作為加強國有資產管理、維護國有資產權益的重要手段應運而生，將國有企業作為主要服務對象并一直延續至今。也正是在發展初期賦予評估機構國有資產評估這一法定業務，才使評估行業區別于其他中介行業，具備了較高的發展起點。
我國資產評估業的產生。體現了不斷深化的迫切需求。

成本法之所以能夠從一定層面上反映資產的價值，主要是基于以下兩點原因：，資產的成本反映了資產在購建過程中的必要花費，也體現了取得該項資產所需要付出的價格。單項資產的價值不僅可以由成本部分反映，在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產生的價值減損都會影響單項資產的價值。因而，評估人員在使用成本法評估單項資產時，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實體性損耗、由技術落后帶來的功能性損耗以及由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經濟性損耗考慮在內。
由于成本法無法反映被評估資產所能帶來的潛在收益，它通常可以被用在評估某些沒有獲利能力的無形資產，或者正處于使用初期的這類資產，比如新注冊但還未運用于任何產品的注冊商標。

成本法運用于企業價值評估中，是將各項可以確認的資產、負債的現實價值逐項評估出來，終確定企業價值。單項資產作為企業的一部分而存在，其發揮作用的價值與它作為一項單的資產發揮作用，這兩者的價值可能有所不同。比如，在一條生產線中，某單項設備對整個生產線產能的貢獻程度很高，那么若將其放在該生產線中進行評估，則其價值有可能會單對其進行評估時候的價值。因此，要特別明晰這兩種假設條件下的價值差異。

采用成本法評估資產的前提條件：
1. 被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。
2. 被評估資產是可再生、可復制的資產。如果被評估資產不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。
3. 應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。