房屋資產(chǎn)評估注意哪些事？
一．評估機構(gòu)是由銀行或認可的。
二．房屋的價值不是由銀行評估的，而是由的評估公司評估。市場上有很多評估公司，一般是與銀行合作的，人也可以自己選擇評估公司，但是要是銀行認可的評估公司，否則評估報告是無效的。一般銀行是會評估公司的。
三．出評估報告需要一周左右。評估結(jié)果會作為客戶額度的一個重要參考因素。但是這個評估結(jié)果并非是當(dāng)場得出的，評估公司通常需要一周左右的時間出評估報告。如果急用錢，需評估公司“加急處理”，評估公司可能會收取額外的費用。

資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種活動。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計、會計等學(xué)科的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成，這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。

整體資產(chǎn)評估： 適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、組建集團、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算等
單項資產(chǎn)評估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）

各類機器設(shè)備（設(shè)備、進口設(shè)備、特殊設(shè)備、設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、化生產(chǎn)線、運輸設(shè)備、模具）
景觀林木資產(chǎn)評估及拆遷損失評估、果木經(jīng)營損失評估及停產(chǎn)停業(yè)評估、花卉苗木價值評估及征收補償評估、盆景價值評估等

資產(chǎn)評估：是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。具體地說，資產(chǎn)評估是指由機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程。

征地補償新標準
1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的六至十倍，沒有標準的要進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。
2、土地征收的安置補助費 每人的安置補助費為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償 房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。
4、園林、青苗、花卉苗木經(jīng)果林補償標準 要根據(jù)實際情況，通過資產(chǎn)評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。
5、其他附著物及固定資產(chǎn)的補償標準 征收土地需要遷移機器設(shè)備設(shè)施、廠房附屬設(shè)施等，
6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償 因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。