養豬場拆遷評估 面粉廠拆遷評估——北京評估公司

（此文章禁止抄襲！！）

  企業遇到拆遷，必然后給企業帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由海潤京豐資產評估事務所為您解憂-拆遷損失補償品牌  

資產評估的作用 

資產評估主要發揮以下三個方面的作用:  

　　1、咨詢作用 

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。 

 房屋拆遷評估、廠房拆遷評估、征地拆遷評估、工廠拆遷評估、酒店拆遷評估、拆遷損失評估、拆遷補償評估。

    海潤京豐資產評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才，同時與國外評估機構及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。 

   北京海潤京豐資產評估事務所，本公司提供拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，或導致經濟利益的無對價流出。其中，資產價值包括使用價值、轉讓價值、可變現價值等。發生經營損失，應當在核實的基礎上，依據確鑿、合法、有效的證據，通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。  

  經營損失評估屬于資產評估的一類。假設一個經濟主體正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。  

拆遷損失評估分三個方面：  

不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；  

停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；  

拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。  

  拆遷涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到部門，開發商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經濟體拆遷對生產經營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產恢復階段）。評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產恢復到未拆遷時的生產水平這段時間內，假定企業未發生拆遷且持續經營，那么在這段時間內企業正常的經營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經營損失。 

  另外本公司還提供商標侵權損失評估、專利侵權損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務，歡迎垂詢 

（此文章禁止抄襲！！）

養豬場拆遷評估 面粉廠拆遷評估——北京評估公司