關鍵詞 |
賀州土地評估,土地價格評估收費,土地評估公司,舒城土地評估 |
面向地區 |
農村征地補償評估標準
農村土地征收賠償主要包括土地補償費、安置補助費、和青苗補償費。
，土地補償費：土地補償費一般為該耕地被征收年平均年產值的六至十倍。
第二，土地征收的安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助標準，為該耕地被征收年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收年平均年產值的十五倍。
第三，青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
如有征地、拆遷評估方面的問題，請咨詢我們。
《房地產估價機構管理辦法》中華人民共和國建設部令第142號
第四章 估價管理
第二十四條 從事房地產估價活動的機構，應當依法取得房地產估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估價業務。資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
房地產估價的具體業務范圍如下：
1、房地產抵押、出資、處置價值評估;
2、地產轉讓價格評估;
3、司法仲裁涉及的房地產價值鑒定評估;
4、企業重組、改制土地價值評估;
5、土地出讓價格評估;
6、土地轉讓、出租、抵押土地評估;
7、司法仲裁中涉及的土地評估;
8、征收土地稅費涉及的土地評估;
9、其他目的的土地/房地產評估。
在土地承包經營權轉讓前進行評估，旨在界定其價值，確保交易公正透明，保護雙方權益。此舉不僅能促進流轉市場的運作，減少潛在風險，還符合法律與政策的規范要求。評估聚焦于土地經營權本身，不涉及動產、債權債務及特許經營權等額外財產權益，確保評估結果的專注性和準確性。評估結果作為雙方決策的關鍵參考，助力雙方基于共同認知進行順暢的談判與協商，推動轉讓過程順利完成。
————— 認證資質 —————
廣州本地土地評估熱銷信息
