建筑物與在建項目的評估。企業所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設過程中必然發生的設備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產建設改良工程，包括成套或單建設的生產性和非生產性的固定資產以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對于施工建設可能發揮其預定功效的建設中的固定資產，一般應劃入在建工程評估范圍。如果企業沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產中，并在資產評估報告書中予以說明。已經列入“在建工程”會計項目的資產，經審核無誤后區別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入 固定資產或其他資產。已完工的在建工程一般應視其具體歸入建筑物、機器設備等資產中，并加以說明。在評估過程中，應當注意了解在建工程的具體內容、開工日期、結算方式、實際完工程度和工程量以及實際支付款項，還應了解評估基準日后所發生的款項支付人等。確定評估基準日應當易于劃分完工程度、準確計算工程款項、盡量接近評估現場工作時間。對于明顯存在的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經濟性陳舊貶值，應在評估時予以扣除。在正常施工建設、正常支付工程款項，開工時間距離評估基準日不超過一年的情況下，可將實際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價值變動情況進行調整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項目，可以采取收益價值法進行評估。即通過估計預期收益，并折算成現值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。

企業流動資產的評估

流動總資產是指企業在生產經營活動中，在一年或一個經營周期內變現或耗用的資產。流動資產可以分為價值形態的流動資產與 實物形態的流動資產，分別使用不同的評估方法。

對于價值形態的流動 資產，如果是貨幣資金的，按照核對無誤后的賬面價值作為評估價值。外匯的價值，按照評估基準日國家外匯管理局發布的外匯比價折算成人民幣；如果是應收款項的，在核實無誤的基礎上，根據每筆價款可能收回的數額確定評估價值。有充分理由可以收回的款項，即以賬面價值作為評估 價值；很可能收不回的價款。

固定資產評估是指對規定資產的評估，是一項比較復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。

土地使用權可以和地上建筑物一起作為房地產進行評估，還可以隨整體企業一并評估。現行市價法、收益現值法以及重置成本法都可以用于土地使用權的評估。如果存在著比較發達的土地使用權交易市場，可以采用現行市價法，根據市場交易慣例進行調整，得出評估值；否則可以采用收益現值法，根據土地使用權的預期收益的折現值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據取得現有土地使用權所需發生的全部費用。
由于經濟發展水平的不同，我國各城市頒布的基準地價不盡相同。對土地使用權進行評估時，不能簡單依據各個城市的基準地價作為現行公允地價，算為評估值。如果已經頒布的基準地價對當地的地價產生決定性影響時，才能以基準地價為基礎，并結合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際征收水平，對土地使用權加以評估。同時還應當了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規定；注意與建筑物評估相銜接，土地的征用、開發和配套等費用不應重復計算或遺漏計算。

按產權歸屬分為自有、接受投資和租入三類　　
自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租人固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產，經營租賃資產所有權不屬于承租人，而融資租賃固定資產，在到期后，所有權歸承租人，承租人可以視為自有資產進行管理，要計提折舊。

固定資產計價的方法：
1、原始價值
原始價值是指保險公司購建某項固定資產達到可供使用狀態前所發生的一切合理、必要的支出。原始價值是固定資產的基本計價標準，其主要優點是它具有客觀性和可驗證性。原始價值適宜于保險公司確定新購建固定資產的計價和作為計提折舊的依據。
2、重置完全價值
重置完全價值是指在當時的生產技術和市場狀況下，重新購建同樣的固定資產所需要的全部支出。重置完全價值的特點是可以比較真實地反映固定資產的現時價值，但也會帶來一系列復雜的問題，會計實務操作也較為復雜，因此不宜作為普遍的計價基礎。保險公司購入舊的固定資產或發生盤盈固定資產時，無法確定其原始價值，可以采用重置完全價值計價。
3、凈值凈值
也稱為折余價值，是指固定資產原始價值或重置完全價值減去累計已提折舊后的凈額。凈值是固定資產現有的賬面價值，反映實際占用在固定資產上的資金數額和固定資產的新舊程度。