清查核實的手段。對機器設備的清查核實，通常采用現場觀察，也可以采用遠程視頻手段實時觀察；如需要，可以借鑒設備使用單位提供的設備檔案資料，利用機構出具的檢測或鑒定意見，對設備進行清查核實。
評估人員采用現場勘察和遠程視頻，了解機器設備的外觀、運行環境和運行狀態，很少使用的測試儀器，有時會使用一些簡單的儀器對機器設備進行簡單的測試。當評估人員認為使用上述手段不能確定設備技術狀態時，可以考慮進行的技術鑒定，但是該工作已超出評估人員的職業和能力范疇，需要聘請機構對機器設備進行的技術鑒定。有些設備的檢測和鑒定需要國家有關部門核發的特殊資格，大部分資產評估機構不具備此條件，若進行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的機構進行。國家對于壓力容器、電梯、起重機械、車輛等均要求定期進行檢驗、檢測，由有資質的部門出具定期檢測或年檢報告。評估人員應當收集上述設備近期有效的檢測報告書用以判斷設備的狀態。
在機器設備清查核實中，評估人員可以利用及其工作成果，如機構出具的技術鑒定報告、檢測報告，律師出具的法律意見書等，也可以要求相關當事人提供書或承諾函等。

市場法是根據目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響做出調整。

使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評估對象與市場參照物是相似或可比的。
1.公開市場
(1)買賣雙方都是出于各自的動機，是充分自愿的，無任何強迫；
(2)雙方都已對標的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個開放的市場中，允許一段合理的時間用于披露信息；
(4)價格表示設備交易的正常貨幣價格，按正常的方式結算，不受特殊的付款方式或銷售優惠的影響。
2.市場有效
市場有效的前提是：
(1)市場所提供的信息是真實可靠的；
(2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。
對單臺設備評估，二手設備市場是機器設備評估的重要參照物市場，但是并不能這個市場對所有的資產都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實可信，并且該類資產的交易活躍，那么使用市場比較法將是為可靠的。例如汽車、普通機械加工設備、建筑機械、工程機械等，它們均存在一個發育完善的市場，是采用此法的佳例子。“活躍的市場”和“可確認的信息”是兩個重要的概念。活躍市場是指：類似的資產交易在市場上頻繁發生，而不能是有價無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產可
以在完全自由的市場中進行交易；沒有惡意地煽動市場、操縱市場，制造虛假市場現象。市場法對于市場上的產品不適用。另外，雖然不是產品但是市場不活躍也不適用市場法。一個不活躍的市場，或可比資產的銷售數量有限，都表明需求不足。
3.評估對象與市場參照物是相似或可比的
相似是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會增大評估誤差；可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進行的。

市場經濟的特征是生產要素在經濟活動中無障礙地流通，調節生產要素在不同部門的流出流入，以實現其有效配置，從而使其獲利能力達到大化。與一般商品不同，資產作為生產要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質上是其獲利能力的價值表現。受市場環境和資源配置等各種因素的影響，資產一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產的合理流動。資產評估的過程實際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進交易各方當事人的合理決策，以消除有限理性和機會主義的影響，從而為資產交易雙方理性確定資產交易價格、保障產權有序流轉提供價值尺度。市場經濟需要對價值進行合理判斷，價值判斷需要以科學的資產評估為依托。作為一項動態化、市場化的社會活動，資產評估是市場經濟條件下活躍存在的經濟范疇，評估行業是現代服務業的重要組成部分，在市場經濟中其服務不可或缺。

資產評估作為市場經濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業協會組織建設對保障行業健康發展、維護經濟秩序、實現社會穩定具有重要意義。目前，我國資產評估協會建立了由會員代表大會、理事會、和、協會秘書處和地方協會構成的完整的行業自律管理組織體系。

成本法運用于企業價值評估中，是將各項可以確認的資產、負債的現實價值逐項評估出來，終確定企業價值。單項資產作為企業的一部分而存在，其發揮作用的價值與它作為一項單的資產發揮作用，這兩者的價值可能有所不同。比如，在一條生產線中，某單項設備對整個生產線產能的貢獻程度很高，那么若將其放在該生產線中進行評估，則其價值有可能會單對其進行評估時候的價值。因此，要特別明晰這兩種假設條件下的價值差異。