企業資產評估一般是對企業整體資產的評估，包括企業固定資產和無形資產的評估。
企業固定資產評估包括屬于本企業的所有房屋和建筑物，包括廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等。企業常用的辦公與事務方面的設備，如辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等。屬于企業所有用于某項工作的設備。這類設備通常具有高度的化和針對性，如生產線上的設備、研發實驗室的儀器等。運輸設備主要包括后勤部門使用的各種交通運輸工具，如汽車、貨車、叉車等。機械設備主要是企業后勤部門用于自身維修的各類機床、動力機、工具等，以及備用的發電機等。此外，還包括計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備等，以及企業其他固定資產。
企業無形資產包括企業研發的專利，軟著，企業商標和商業秘密，生產許可證，以及根據企業財務報表，計算出企業未來收益的評估。

企業資產評估是一項復雜的工程，制定詳細的評估程序，有利于企業資產評估的順利進行，企業資產評估的流程和步驟一般包括以下幾個方面：
1、明確評估的目的和對象
在做企業資產評估時，評估老師要清楚評估的目的，評估目的不同，評估結果也會不一樣。明確評估的對象，要清楚哪些資產需要評估，明確評估的的范圍和數量。
2、制定評估的工作計劃
評估人員在了解評估的目的和對象后，就要制定詳細的評估計劃，包括是否需要去現場，去現場要了解和排查的資產，以及評估人員的分工安排。
3、估算企業資產價值
評估老師應根據企業的資產情況，選擇合適的評估方法，初步的得出企業的資產價值。
4、編制企業資產評估報告
根據獲得和補充的資料，對初步得出評估值的企業資產，進行調整和驗證，確定正式的企業價值，并對資料進行歸納整理，編制出正式的企業資產評估報告。

凈值評估報告是對公司整體資產進行一個評估，用于全面了解公司財務情況，特別是公司的資產、負債和所有者權益的情況。
需要對總資產、流動資產、非流動資產、固定資產、無形資產等進行盤點和評估，還包括總負債、流動負債、非流動負債等，從而進行分析凈值，通過合理且公正的計算方法，對凈值的變化趨勢和凈值與負債的關系進行分析。
通過對資產、負債和凈值數據的分析，對公司的財務狀況進行全面評估。

北京中合益德資產評估事務所(普通合伙)是財政局備案的正規評估公司，在業務流程上，我們始終堅持規范化、系統化操作，從初步咨詢、現場勘查、數據分析、評估報告編制到后的報告交付，每個環節都嚴格把控，評估過程的與準確。同時，我們注重與客戶的溝通，確保在整個過程中，您的需求和期望都能得到充分的考慮和滿足。

根據評估協會公布的指導價來看，常規的評估收費是根據評估值的差額累進計費的方式來收取服務費的。
比如評估值為1000萬，則收費標準為：
100萬以下收取1500元，100萬-500萬收取XXXX元，超過500萬到1000萬的收取XXXX元，累計相加即評估1000萬收取的費用。
但為了方便計算，一般都是直接按照比例計費的，(千分之一到千分之八不等)因為市場競爭大，所以收費略比評估協會公布的收費標準要低。
但各個省區低收費均不低于1500元。
評估收費模式一般是按照評估值的比例計費。
評估值比例收費標準
評估值100萬以內：1500元~2500元;
評估值100萬~1000萬以內：0.25‰~2.5‰;2500元~25000元;
評估值1000萬~5000萬以內：1‰;1萬元~5萬元;
評估值5000萬~1億以內：5‰;5萬元~12萬元;
以上收費標準僅供參考，實際的收費還要考慮到項目的復雜程度、評估時長、差旅等產生的費用。

公司估值的方法有4種主要方法：估值法、相對估值法、行業粗算法、賬面值法。
估值法：簡單點說就是現金流貼現，有DCF估價模型、股權自由現金流模型(FCFE)、公司自由現金流模型(FCFF)等。
相對估值法：按照市場可比資產的價格來確定目標資產的價值，也叫可比法?？杀确ㄓ闷饋矸浅７奖悖潜澈笠灿泻芏嘁⒁獾氖马?。比較容易忽略公司與可比公司在風險、成長性、潛在現金流等關鍵因素上的差異。
步驟為：1、尋找可比公司。2、選擇估值方法。3、確定相關乘數。4、應用乘數進行計算。
具體的估值方式為：以收益為基礎的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以資產為基礎的：EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法，市盈率法。
選擇可比公司要注意：1、具有類似的業務或行業背景，2、具有類似的規模，3、預期近似的增長率，4、近似的股權結構，5、近似的資本結構，6、類似的地域特點的收入來源特點。目前用可比法中，有一個很常見的錯誤，就是拿上市公司的中的某個行業的PE，可能去掉一個高，去掉一個低，來確定一個行業PE，然后再打個折。這種方法是非常不嚴謹。真正要找一個可比公司是非常困難的。
行業粗算法：主要運用于成長期的互聯網企業，因為用估值法、相對估值法都沒法給這種成長初期的互聯網企業來進行估值，因此只能用行業粗算法來進行估值。這個方法也是出現很久了，對于以前互聯網企業按點擊率來估值，就是比較原始的行業粗算法。
要點是用影響這個行業價值核心的因素來判斷這個企業的價值，與企業價值形成一定比例，來粗算這個企業的價值。現在比較常見用用戶數來估算。
賬面值法：1、是直接用賬面值來作為企業價值的估計(一般就是國資委在用)2、清算價值法：就是把公司賣了都值XXX。因為實際清算非常難，只是作為企業估值的一個。
后再說一個企業估值中的常見錯誤，用大多數估值法估出來的是企業價值，而企業價值是有幾個方面組成的：債權、少數股東權益、后才是股權價值。對于投資企業來說，要在企業價值里面減去：債權價值、少數股東權益，剩下的才是投資的股權的價值。
企業估值的方法比較多，要根據企業特點，行業特點，選擇適當的估值方法。注意估值出來的是一個價格區間，而且實際成交的價格也很可能并不在這個估值區間內。