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樹木價值評估常用的評估方法是市場法。
樹木價值評估可比參照物數量很多,而且也可以很多公開市場找到相關的交易信息,所以市場法是樹木價值評估中比較常用的評估方法。
影響樹木價值的因素
根據市場交易實際,給定樹種情況下,體現綠化苗木價格高低的價值特征因素可以歸納為樹木大小、樹體形態和樹木健康狀況。
樹木大小:表示綠化苗木大小的因子有米徑、地徑、冠幅、樹高。一般喬木樹種的中、大規格綠化苗木用米徑表示;部分樹種用冠幅表示,如桂花等;幼苗、小苗木用地徑表示。樹高一般作為輔助因子。
樹體形態:樹體形態決定綠化苗木的姿態風韻、美感質量、觀賞價值和綠化效果。樹體形態的影響因子有樹冠形狀、樹干形狀、主干分叉高度、分枝數量、樹高冠幅比、冠長冠幅比、高徑比、枝葉密度等。生產實踐中主要考慮樹冠形狀。
樹木健康狀況:樹木健康狀況的診象如殘損、斷裂、樹葉色澤、病蟲害等。
果園價值評估通常用于土地買賣、貸款融資、保險、財務規劃、稅務申報等多種情況。在進行果園價值評估時,建議咨詢具有相關果樹種植和果園管理經驗的評估師和法律顧問,以確保評估結果的準確性和合法性。同時,定期監測和改進果園管理,以提高產量和果園的長期價值。
果實品質損失:果樹受損可能導致果實質量下降,從而影響銷售價格。考慮這方面的損失可能性。
設施和設備損失:如果果園內有設施和設備(如灌溉系統、保護結構等)受損,考慮修復或更換這些設施的成本。
農業保險:如果果園投保了農業保險,查閱保險政策,了解保險范圍和索賠程序。保險可能覆蓋部分損失。
修復和恢復成本:估算將受損果樹修復或更換的成本,包括重新種植、施肥、病蟲害防治等。
果園果園資產評估包括:經果林資產價值評估及經果林經營收益價值評估,經果林屬于多年生植物,管理得當,沒有自然災害或者其他意外損失的話,樹齡至少達到15年以上,所以經果林的價值也比較高,遇到拆遷征收或者毀壞導致經果林停產賠償價值是市價好幾倍。經果林包括: 比如:桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經果林資產價值評估。
名貴樹木評估,名貴樹木一般屬于保護性植物,是不允許亂砍濫伐的,如果遭受毀壞,因價值大小可以追究刑事責任及賠償經濟損失。名貴樹木一般包括金絲楠木、紅豆杉、黃花梨、楠木、沉香木、紫檀、烏木、黃楊木等等價值評估及損失評估。
根據有關法律規定比如《國有土地上房屋拆遷與補償條例》,《物權法》,《土地法》,《城鄉規劃法》等等,一般來說拆遷征收補償由以下幾種補償,土地補償費,安置補償費,房屋建筑物構筑物及其附屬設施的價值補償,停產停業損失補償,青苗木經果林價值補償,經營收益補償等等。具體資產不同,補償的依據和價值也不統一,還是要根據資產情況視評估而定。
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皇帝柑又名貢柑,是一種營養價值較高的水果,含有豐富的維生素c,具有美容養顏的功效。 皇帝柑市場價很好,一般10元左右一斤,但剛上市價格就很貴。 隨著大量上市,價格會逐漸穩定。 另外,根據產地和市場的不同,價格也有一定的差異,所以評價的時候盡量去當地的市場調查一下。
主營行業:資產評估 |
公司主營:單項資產評估,公司整體資產評估,專利評估,房屋拆遷評估--> |
采購產品:整體資產評估 |
主營地區:重慶主、貴州、四川、云南、陜西、湖南、湖北 |
企業類型:私營有限責任公司 |
注冊資金:人民幣50萬 |
公司成立時間:2015-12-01 |
員工人數:51 - 100 人 |
研發部門人數:11 - 50 人 |
經營模式:服務型 |
經營期限:2015-01-01 至 2047-01-01 |
最近年檢時間:2017年 |
登記機關:重慶市工商行政管理局黔江區分局 |
年營業額:人民幣 700 萬元/年 - 1000 萬元/年 |
年出口額:人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
年進口額:人民幣 30 萬元/年 - 50 萬元/年 |
經營范圍:名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估、專利評估、房屋評估、工廠廠房評估、機械設備評估、工程機器設備評估、醫院診所醫療設備評估、養豬場評估、養雞場評估、魚塘評估、石灰廠評估、磚廠評估、林場評估、苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估、紫薇評估、中草樹木評估、砂仁評估、 |
廠房面積:500平方米 |
是否提供OEM:是 |
質量控制:第三方 |
公司郵編:400000 |
公司電話:023-81154000 |
公司傳真:023-81154000 |
公司郵箱:2263053323@qq.com |
公司網站:www.cqhairun.com |
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