富力·天寓

樓盤簡(jiǎn)介

富力天寓是廣州天河區(qū)目前新的在售公寓樓盤于2019年6月下旬開盤
富力天寓是富力地產(chǎn)進(jìn)軍天河中心的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，長(zhǎng)租公寓作為目前房地產(chǎn)中的藍(lán)海市場(chǎng)，正是力推的房地產(chǎn)市場(chǎng)新形式，未來必定是大有可為！

富力天寓在廣園快速路北面，匯景新城往東直線距離1公里的位置。項(xiàng)目占地3.9萬(wàn)方，總建面14.5萬(wàn)方，項(xiàng)目分三期開發(fā)，首推一號(hào)地，有平層公寓和LOFT公寓，其中平層公寓面積約30㎡，LOFT公寓面積約47㎡。



基本信息

所屬區(qū)縣
天河
所屬商圈
奧體板塊
樓盤地址
天河區(qū)廣棠路及天坤二路交匯處（匯景新城東）
銷售狀態(tài)
在售
項(xiàng)目特色
小戶型、低總價(jià)、品牌開發(fā)商、loft、地鐵沿線
開發(fā)商
富力地產(chǎn)
銷售信息

開盤時(shí)間
2019年6月中下旬
入住時(shí)間
2020年
價(jià)格詳情
17000m2
售樓地址
廣州市天河區(qū)棠東奧體新城板塊
建筑信息

產(chǎn)權(quán)年限
40年
建筑面積
39000平米
占地面積
145000平米
建筑類別
小高層、建筑綜合體
裝修情況
精裝修
建筑及園林設(shè)計(jì)
廣州市住宅建筑設(shè)計(jì)院
承建商
富力地產(chǎn)
代理商
合富輝煌（中國(guó)）房地產(chǎn)顧問有限公司
景觀設(shè)計(jì)
廣州市住宅建筑設(shè)計(jì)院
物業(yè)信息

物業(yè)類別
商鋪
容積率
3.49
供水
市政供水
供氣
直通入戶
供暖
自采暖
寬帶
光纖入戶
物業(yè)公司
廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司
交通配套

交通出行

4號(hào)線黃村站：項(xiàng)目?jī)烧竟卉囍边_(dá)4號(hào)線始發(fā)站黃村站，6站可到珠江新城，4站可到大學(xué)城，三站可到琶洲，終點(diǎn)站為南沙客運(yùn)站，下一站可直接轉(zhuǎn)船至港澳兩地，兩小時(shí)直接到香港。

21號(hào)線棠東站：項(xiàng)目旁500米為廣州東拓大動(dòng)脈的21號(hào)線棠東站，1站就到員村，3站到獵德，4站就到珠江新城站，而且該站直達(dá)廣州東邊的增城廣場(chǎng)站，緊鄰我們棠東站的天河公園站是未來.廣州11 號(hào)線、13 號(hào)線、和21 號(hào)線的換乘站，是.目前亞洲大的地鐵交通樞紐站，建筑.面積達(dá)7.8 萬(wàn)多平方米，相當(dāng)于3.3 個(gè)楊箕站，屆時(shí)客流量量將達(dá)每.小時(shí)18 萬(wàn)多.人次，該地鐵預(yù)計(jì)今年年9 .月28 .日通.車。地鐵的開通必然會(huì)對(duì)本區(qū)域價(jià)值進(jìn).一步提升

19 號(hào)線廣氮站：項(xiàng).目旁600 .米19 號(hào)線.廣氮站，6 站可到琶洲.西區(qū)，終點(diǎn)站為三.山新城。線路路為三.山新城.至姬堂（佛.山直達(dá)天河，是.廣佛同城的新.干線，真正意義上實(shí)現(xiàn)了了.廣佛上下班.人流圈后期的轉(zhuǎn)移），該地鐵穿梭于.廣州東.西兩.面，預(yù)計(jì)將于2023 年年開通。

自駕路線：廣氮-奧體新城依托高快路網(wǎng)，加強(qiáng)區(qū)域銜接，形成“三橫三縱”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。“三橫”即廣園快速、中山大道、黃埔大道;“三縱”則是：環(huán)城?高速、科韻路路、華南快速。

公交線路路：3 分鐘到達(dá)棠德花苑公交總站，公交線路路極多，通達(dá)天河、越秀、荔灣、海.珠、.白云、番禺六.大主城區(qū)，.而且基本上在2 到5 個(gè)站可以接到

周邊現(xiàn)有的地鐵線路路。項(xiàng)目至金融城7 公里，10 分鐘可到達(dá)，至琶洲13 公.里里，15 分鐘可到達(dá)，.至珠江新城15 公里，25 分鐘可到達(dá)，的減少上班的通勤時(shí)間。

基于以上的城市高速路路網(wǎng)及公共交通配套，項(xiàng)目半小時(shí)內(nèi)暢達(dá)廣州核心商務(wù)生活圈。

配套信息
[教育配套]

項(xiàng)目周邊1 公里內(nèi)有博雅小學(xué)，伏羲幼兒園，棠德南小學(xué)，東圃中學(xué)高中部等學(xué)校，且距離天河五山校區(qū)不到三公里里，片區(qū)內(nèi)有暨南大學(xué)，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)，華南理工，華南師范大學(xué)等高校，有部分教職工及學(xué)生目前也是往棠東，棠下這邊租房。而項(xiàng)目緊靠廣州奧林林匹克中學(xué)，該校于2018 年12 月全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)于2021 年年開辦招生。該學(xué)校項(xiàng)目總投資約5.3 億元，學(xué)校占地面積53209 平方米。學(xué)校為區(qū)屬十二年制學(xué)校（涵蓋小學(xué)一年級(jí)至高中三年級(jí)），可容納學(xué)生3480 人。天河區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“學(xué)校招生主要面向廣氮生活區(qū)周邊地段，遵循就近入學(xué)的原則。目前廣州各大小學(xué)放學(xué)時(shí)間基本上在15：00 至17：00，家長(zhǎng)們的下班時(shí)間往往在18：00 后，大部分孩子都需要一個(gè)可以托管的場(chǎng)所，富力天寓與奧林林匹克中學(xué)僅有一步之遙，必然有大量的補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)會(huì)盯上這一項(xiàng)目，況且富力的一個(gè)物業(yè)管理對(duì)于家長(zhǎng)來說，也是非常放心的。

去年廣州已出臺(tái)租售同權(quán)政策，但按照目前趨勢(shì)，公寓租售同權(quán)指日可待。在2018 年年天河區(qū)的招生細(xì)則中，今年將承租人子女女單列列納入招生對(duì)象范圍，并界定了“符合條件的承租人子女”的概念，指在廣州市內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以其租賃房屋所在地為居住地，持有住建部門認(rèn)可的房屋租賃合同登記備案證明的承租人的廣州市戶籍適齡子女。

[醫(yī)療配套]

項(xiàng)目周邊現(xiàn)有眾多大型醫(yī)療配套，包括復(fù)旦腫瘤醫(yī)院、暨南大學(xué)附屬東圃醫(yī)院、天河中醫(yī)院，以及規(guī)劃中的廣州中醫(yī)院，能滿足所有突發(fā)醫(yī)療有效急救時(shí)間。而項(xiàng)目旁就是在建的級(jí)醫(yī)院—廣州中醫(yī)院，計(jì)劃設(shè)置床位800 張。目前在廣州的醫(yī)院，床位非常緊張，一方面是廣州常住人口非常多，第二是因?yàn)閺V州醫(yī)院的度高，很多人特地從市外甚至是省外的人員前來就醫(yī)。根據(jù)廣州市衛(wèi)生組織統(tǒng)計(jì)，廣州每年年接待異地就醫(yī)人員達(dá)30 多萬(wàn)人次。患者家屬一般會(huì)選擇離醫(yī)院近的酒店或公寓入住，那么對(duì)于醫(yī)院旁的富力天寓是非常有優(yōu)勢(shì)，園區(qū)環(huán)境好，物業(yè)管理理好，是住院陪護(hù)的選擇，若患者出現(xiàn)突發(fā)情況，患者家屬可時(shí)間趕到醫(yī)院。

[生活配套]

項(xiàng)目周邊生活配套十分成熟，現(xiàn)有眾多大型購(gòu)物中心，包括奧體高德匯、奧體天河城百貨、東圃天河城百貨直線距離都是4 公里左右，馬路路對(duì)面就是華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪、卜蜂蓮花等。且項(xiàng)目首層、二層為明火商鋪，屆時(shí)有餐飲店及商超進(jìn)駐，形成一站式吃喝喝玩樂游購(gòu)?qiáng)实淖杂猩鐓^(qū)閉環(huán)。

全國(guó)地產(chǎn)企業(yè)富力集團(tuán)也跟緊“”腳步，位于市區(qū)4大（珠江金城，天河智慧城，金融城，琶洲高新區(qū)）的核心區(qū)域，鎖定了天河得天厚且無(wú)法復(fù)制的位置，貼合學(xué)府（奧體中學(xué)）及醫(yī)院（廣州市中醫(yī)院），9月28日通車的地鐵21號(hào)線僅500米。該項(xiàng)目必定會(huì)成為富力地產(chǎn)在廣州市團(tuán)河區(qū)又一重磅力作，隨著周邊配套不斷升級(jí)，地段價(jià)值將繼續(xù)無(wú)限放大。該項(xiàng)目作為天河后的，無(wú)論是自住還是投資角度，目前正是入手的佳時(shí)機(jī)。
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