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企業估值的方法-企業資產評估公司,分銷公司評估報告-企業資產評估公司,國有企業資產評估流程-企業資產評估公司,企業估值的幾種方法-企業資產評估公司 |
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破產企業的資產被劃分為可供分配資產與不可分配資產兩類。可供分配資產是指能夠轉換為現金以償還債務的資產,涵蓋破產企業的貨幣資金、對外投資、應收賬款、存貨、固定資產及無形資產的轉讓所得等。而不可分配資產則包括破產企業的待處理財產損失、待攤費用及遞延資產等,這些實質上反映了企業資產中的損失和費用,并無實際價值。此外,不可分配資產及負債需由破產清算組進行確認。
在破產重整實務中,資產評估機構主要關注企業的固定資產、存貨及無形資產的價值評估,而企業的應收款項及對外投資則依據破產清算組確認的實際數額參與破產分配。
中合益德資產評估公司業務范圍廣泛覆蓋:
1、無形資產評估:涵蓋品牌、商標權、商譽及企業家價值;專利權、專有技術、著作權、植物新品種發明權、計算機軟件、秘訣等知識產權;特許經營權、建設用地使用權;以及網絡、營銷網絡、長期合同等價值評估。
2、企業價值評估:服務于企業重組、業務整合、并購剝離、股東合伙人爭議、收購出售、員工持股計劃及管理層收購等場景。
3、基于財務報告的評估:包括投資性房地產、無形資產、資產減值、企業并購及債務重組等評估項目。
4、整體資產評估:適用于公司設立、企業改制、股權轉讓、兼并收購、分立、組建集團、合資、租賃等多種情形。
5、單項資產評估:覆蓋各類房地產(如商業用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店等)、各類機器設備(包括、進口、特殊、、普通、自制設備及生產線、運輸設備等)、林木、果木、花卉及景觀等。
6、項目評估:涵蓋項目轉讓、合資合作、投資價值分析、數據分析、可行性研究及商業計劃書編制等。
企業價值評估的三大方法體系
企業價值評估是對特定目標下企業整體價值、股東權益價值或部分權益價值進行估算的過程。國際上通用的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法。
收益法通過資本化或折現被評估企業的預期收益來確定其價值,理論基礎是貼現理論。主要方法包括貼現現金流量法(DCF)、內部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估價法等。
成本法則基于企業資產負債表,通過評估各項資產價值和負債來確定企業價值。理論基礎是,支付價格不會超過重置或購買相同用途替代品的價格。主要方法是重置成本法。
市場法通過對比評估對象與市場上相似企業或交易案例來確定其價值,前提是在完全市場上,相似資產有相似價格。常用方法包括參考企業比較法、并購案例比較法和市盈率法。
對于大型企業或評估需求,建議聘請評估機構或評估師,憑借其豐富經驗和知識提供可靠評估結果。
在評估過程中,還需考慮資產的狀況、地理位置、市場需求等特殊因素,以及折舊、貶值等潛在影響。
評估完成后,編制評估報告,詳細列出每種資產的估值及說明。
鑒于資產評估的動態性,建議定期更新評估,確保資產價值的準確性。
請注意,公司資產評估過程復雜,需具備知識和經驗。對于復雜情況,建議尋求評估師的協助,以保障評估結果的準確性和可信度。
企業價值評估是投資決策的前提
作為投資主體,企業需準確評估資產現時價值,確保投資合理。無形資產入股已普遍,評估機構需客觀、公正評估,為決策提供重要依據和入賬標準。
提升企業影響力
企業價值評估是展示實力的手段。無形資產創造超額利潤,但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業形象,展示發展實力。
增強企業凝聚力
企業價值評估不僅對外傳達健康狀態和發展趨勢,更對內傳達信息,培養員工忠誠度,凝聚人心。
此外,在以下情形中也需進行資產評估:企業整體資產租賃、國有資產租賃給外商或非國營單位、非經營性資產轉為經營性資產、以及其他行政管理部門認為應評估的情形。改制、上市、資產重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、質押融資等情況下,同樣需要資產評估。
我國企業價值評估的企業觀與價值觀
企業觀:企業是依法設立的、以盈利為目的的經濟組織,其根本在于盈利。然而,關于企業的內涵和本質,理論界存在不同觀點。新古典經濟學將企業視為追求利潤大化的微觀經濟主體。
企業價值觀:企業價值評估是基于企業整體資產和獲利能力進行的評估。由于我國經濟體制轉型,企業性質多元,評估時需考慮多種價值理論,如勞動價值論、資本價值論、客戶價值論和效用價值論。然而,我國市場經濟發展尚不充分,這些理論的應用需結合實際情況。
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