關(guān)鍵詞 |
醫(yī)療設(shè)備評估,設(shè)備評估,重慶設(shè)備評估,盤盈的固定資產(chǎn) |
面向地區(qū) |
設(shè)備作為除房地產(chǎn)業(yè)外頻繁出現(xiàn)的權(quán)益資本，尤其在制造業(yè)企業(yè)的財產(chǎn)評估中占據(jù)重要地位，其種類繁多，構(gòu)成各異。設(shè)備評估主要依賴市場法、收益法和成本法三種方法。以下是對這三種方法的基本原理、應(yīng)用領(lǐng)域及潛在風險的簡要分析。
評估程序包括：
聽取委托方情況介紹。
清點、核實設(shè)備型號、地點，拍照取證。
核實設(shè)備歷史數(shù)據(jù)，如制造商、購置時間、運行時間、賬面原值等。
評估設(shè)備技術(shù)性能、使用狀況，確定有形磨損程度。
與操作人員和管理人員座談，確定設(shè)備成新率。
調(diào)查市場價格。
調(diào)查進口設(shè)備相關(guān)政策及項目背景。
選定評估方法和公式，計算評估值。
撰寫評估報告。
例：該設(shè)備購于2000年，因技術(shù)落后、成本高而閑置，現(xiàn)狀極差，大修無用。且其性強，安裝成本高，拆除后二手處理價值低。因此，我們計劃將其整體拆除，廢料以舊鋼出售，所得現(xiàn)金即為評估值。
結(jié)合評估目的和設(shè)備特點，我們采用市場法評估，以報廢處理后回收金額減預計清理費用為基礎(chǔ)，確定可變現(xiàn)凈值。清理費用包括清理、拆除及處置費用。計算公式為：估計剩余價值=設(shè)備廢料重量×廢料市場單價-預計清理費用。
評估難點在于確定廢料數(shù)量和預計清理費用。實際評估時，可根據(jù)購置資料、設(shè)備自重及廢料消耗量確定，預計清理費用可按廢料價值的5%-15%估算，特殊設(shè)備需單考慮清理費用。
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