資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，其業(yè)務(wù)涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押以及財產(chǎn)保險、財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為。資產(chǎn)評估具備以下四個特點：　　
市場性?：資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟要求的中介服務(wù)活動，其基本目標就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的評定估算和報告。　　
公正性：資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人任何一方的需要。
公正性的表現(xiàn)有兩點：（1）資產(chǎn)評估按照公允、法定的準則和規(guī)程進行，公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范是公正性的技術(shù)基礎(chǔ)；（2）評估人員是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)咩用利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。　　
性：資產(chǎn)評估是一種人員的活動，資產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)該是一種意見，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)由一定數(shù)量和不同類型的及人士組成。一方面，這些資產(chǎn)評估機構(gòu)形成化分工，使得評估活動化；另一方面，評估機構(gòu)及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷也就是建立在技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上。　　
咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，改意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估師只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。事實上，資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易提供的估價往往由當(dāng)事人作為要價和出價的參考，終的成交價取決于當(dāng)事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

依照《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，土地征收的法定條件是： 　　
1、征收土地是為了社會公共利益的需要。 　　
2、征收土地是一種行為，是的專有權(quán)利，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。 　　
3、依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民公告并組織實施。 　　
4、依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裢恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?　　
5、征地實行社會公開，接受社會監(jiān)督。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時《土地管理法》還明確規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應(yīng)當(dāng)在查詢核實的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認定經(jīng)營損失金額及形成原因。經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個經(jīng)濟主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。