關(guān)鍵詞 |
成熟期果樹價值評估,果樹價值評估價格表,渝北果樹價值評估,商業(yè)果樹價值評估 |
面向地區(qū) |
果樹進(jìn)入衰果期,其生命周期逐漸接近結(jié)束,產(chǎn)量越來越低。此階段的管理目的主要是提高結(jié)果能力,延長結(jié)果期限,由于投入費(fèi)用與盛果期相差無幾,因此不必再計(jì)算直接投入成本,可用盛果期評估值減去相應(yīng)減少的收入來確定嘉果期果樹的評估值,
熹果期果樹評估值=盛果期果樹評估值一評估基準(zhǔn)日與盛果期比較減少的收入
不同樹種、品種的經(jīng)濟(jì)價值差異顯著,是評估的基礎(chǔ)前提:
樹種經(jīng)濟(jì)屬性:樹種的自然生長周期(如桃樹 2-3 年結(jié)果,核桃 5-8 年進(jìn)入盛產(chǎn)期)、經(jīng)濟(jì)壽命(如葡萄盛產(chǎn)期 15-20 年,柑橘 30-50 年)、抗逆性(如是否耐干旱、病蟲害)直接影響產(chǎn)果穩(wěn)定性和收益周期。
品種市場適配性:品種是否符合市場需求(如口感、外觀、耐儲運(yùn)性),是否為 / 品種(如陽光玫瑰葡萄、沃柑、車?yán)遄訖烟遥瑫@著影響果實(shí)的市場價格。例如,同一樹齡的普通桃與油蟠桃樹,因果實(shí)單價差異,價值可能相差 2-5 倍。
外部環(huán)境通過影響 “收益實(shí)現(xiàn)” 間接影響果樹價值:
市場供需:果實(shí)的市場價格波動(如某年柑橘豐收導(dǎo)致價格暴跌)、消費(fèi)趨勢(如近年 “陽光玫瑰” 葡萄因過度擴(kuò)種價格下滑,其樹種價值也隨之下調(diào))。
政策限制:如果樹是否位于生態(tài)保護(hù)區(qū)、耕地紅線內(nèi)(若面臨砍伐風(fēng)險,價值會大幅降低);是否享受農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼(如特色果樹種植補(bǔ)貼,可提升凈收益)。
重慶海潤價格鑒證評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和維權(quán)律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標(biāo)、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的人才,同時本司與全國多家評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有價值的服務(wù),從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗(yàn),同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
目前服務(wù)項(xiàng)目如下:
1、資產(chǎn)評估; 2、固定資產(chǎn)評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ;
5、機(jī)械設(shè)備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權(quán)評估;8、專利評估;
9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估;
13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;
20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估;
23、經(jīng)營損失評估。
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