中合益德資產評估公司，作為由財政部門正式授權的全國性評估機構，匯聚了眾多行業人才。公司依托的評估技術和手段，結合完善且的管理體系與服務團隊，構成了一家集人才優勢、技術實力與豐富經驗于一身的評估機構。我們承諾，將繼續為廣大客戶提供個性化的免費咨詢服務及高水平的資產評估服務。

　　企業價值評估的三大方法體系

　　企業價值評估是對特定目標下企業整體價值、股東權益價值或部分權益價值進行估算的過程。國際上通用的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法。

　　收益法通過資本化或折現被評估企業的預期收益來確定其價值，理論基礎是貼現理論。主要方法包括貼現現金流量法(DCF)、內部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估價法等。

　　成本法則基于企業資產負債表，通過評估各項資產價值和負債來確定企業價值。理論基礎是，支付價格不會超過重置或購買相同用途替代品的價格。主要方法是重置成本法。

　　市場法通過對比評估對象與市場上相似企業或交易案例來確定其價值，前提是在完全市場上，相似資產有相似價格。常用方法包括參考企業比較法、并購案例比較法和市盈率法。

　　在企業價值評估項目中，若采用資產基礎法，需對評估范圍內的單項資產進行評估。但這里的單項資產評估與單項資產評估業務中的單項資產有所不同。評估方法是針對評估對象價值評定的技術手段，因此，關于“兩種以上方法評估”的要求應針對評估對象而言。在企業價值評估中，評估對象是股東權益(全部或部分)或企業整體價值，而非各單項資產，故兩者在評估結論中的重要性水平不同。此外，單項資產評估業務中的單項資產與企業價值評估中的單項資產在價值影響因素、對評估對象的貢獻方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應有所區別。

　　對于大型企業或評估需求，建議聘請評估機構或評估師，憑借其豐富經驗和知識提供可靠評估結果。

　　在評估過程中，還需考慮資產的狀況、地理位置、市場需求等特殊因素，以及折舊、貶值等潛在影響。

　　評估完成后，編制評估報告，詳細列出每種資產的估值及說明。

　　鑒于資產評估的動態性，建議定期更新評估，確保資產價值的準確性。

　　請注意，公司資產評估過程復雜，需具備知識和經驗。對于復雜情況，建議尋求評估師的協助，以保障評估結果的準確性和可信度。

　　企業資產重組的主要形式有資產剝離和生產經營能力的填平補齊，均應以企業正常設計生產經營能力為限。

　　企業整體資產評估的程序包括：

　　1、簽約：與客戶就評估范圍、目的、基準日、收費及交付報告時間等達成一致，簽訂協議。

　　2、組建項目組：根據評估項目大小和難易程度，組建由行業、評估、經濟、法律、技術等方面組成的項目組，實施評估并實行負責制。

　　3、實地考察：深入企業考察了解其發展變化、經濟效益、市場前景等，查驗法律文書和會計報表，聽取匯報。

　　4、市場調查：利用數據庫和行業資料進行市場調查比較。

　　5、設計數學模型：根據企業實際情況采用國際通行理論和方法設計數學模型，科學確定參數取值并進行多次測算。

　　6、討論咨詢：三分之二以上人員出席咨詢論證會，半數以上無記名投票通過評估結果。

　　7、通報結果：將評估結果通報客戶，客戶支付評估費用。

　　8、印制報告：印制并送達評估報告給客戶。

　　企業并購中的資產評估

　　企業并購時，投資者不僅關注重置成本，更看重目標企業的現有經營能力和市場比較價值。評估師需提供股權價值信息，分析整合后的額外價值。資本市場日益需要評估企業整體獲利能力。企業整體轉讓、合并等情境下，需評估整體價值以確定交易價格。企業價值遠超單項資產之和，關鍵在于其盈利能力。因此，企業價值評估是對資產綜合體的整體性、動態評估，區別于單項資產的局部、靜態評估。

　　量化企業價值，實現動態管理

　　了解企業真實價值，對管理者至關重要。市場經濟下，無形資產成為重要財富。通過評估機構公正評估，企業家能清晰掌握家底，加強管理。推行價值評估，推動我國企業持續發展。

　　評估生產經營活動效果

　　公司財務管理的目標是價值大化，決策可行性取決于是否增進價值。會計信息失真影響財務狀況和經營成果的真實反映，需通過價值評估克服此問題。管理層應財務報表，正確推行價值評估，促進企業發展。

　　企業價值評估的本質：企業價值評估的本質在于利用國際通用的評估方法，發現并評估中國企業中常被遺漏或低估的資產。

　　我國企業價值評估的企業觀與價值觀

　　企業觀：企業是依法設立的、以盈利為目的的經濟組織，其根本在于盈利。然而，關于企業的內涵和本質，理論界存在不同觀點。新古典經濟學將企業視為追求利潤大化的微觀經濟主體。

　　企業價值觀：企業價值評估是基于企業整體資產和獲利能力進行的評估。由于我國經濟體制轉型，企業性質多元，評估時需考慮多種價值理論，如勞動價值論、資本價值論、客戶價值論和效用價值論。然而，我國市場經濟發展尚不充分，這些理論的應用需結合實際情況。