拆遷資產補償一般包含土地補償和房屋、建筑物補償等。土地補償，作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止。拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。 對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值根據相關法律規定被拆遷戶可以委托第三方評估公司進行評估，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

土地征收怎么算 　　
土地征收的賠償計算大致分為兩類： 　　
1、土地補償計算： 　　（1）土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數； 　　（2）安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數；需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 　　2、青苗補償費計算。青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市規定并公告。青苗補償費=年產值÷耕種季數。（規模性經營盈利種植按照資產評估確定。）

拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
遇到征地拆遷固定資產會遭受這是毋庸置疑的，但同時會必然存在經營損失評估、停產損失評估，經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，或導致經濟利益的無對價流出。

當資產評估對象是單項資產時，評估范圍是對該項資產邊界的描述。例如，機器設備的評估范圍通常要明確是否包含與設備本體相關的附件以及設備的安裝、基礎、附屬設施等。

單項評估本質上是一種靜態評估法，其評估的側是資產在評估基準日的價值存量，而不是資產的價值增量。單項評估的基本思路是，整體是由個別累加而成的，各別資產之和、負債之和與兩者的差額，就構成了企業的凈資產即整體價值。為此，應根據不同資產和負債的特點，運用適當的評估標準和評估方法，先評估出各類資產和負債的單項價值，然后將這些單項價值匯總，后再將已匯總的資產總值減去負債總值，據以確定企業的凈資產總額。

明確資產評估業務基本事項是評估單項資產的步，同時也是單項資產評估的重要一步。在這一步中，我們需要了解客戶的基本情況，主要是客戶的經營情況，客戶是否處于正在經營或者是處于破產邊緣等情況。然后我們需要對納入評估范圍內的單項資產進行了解，獲取其相關的權屬證明資料。為后續制定相關單項資產評估計劃奠定相應的基礎。